








Prix
€299,000
Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Une excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un quartier privilégié de Montijo, au Portugal. Situé dans une zone en développement rapide avec un accès pratique au parking, cet établissement offre un cadre attrayant pour les investisseurs, les prestataires de services professionnels et les entreprises qui souhaitent établir ou développer leurs activités. Avec environ 106 m² de surface utile et 107 m² de surface brute, l'espace comprend un hall d'entrée spacieux et fonctionnel, cinq bureaux indépendants et deux salles de bains. Son agencement pratique permet une utilisation flexible pour une gamme d'activités professionnelles et axées sur les services. La propriété est bien adaptée à des utilisations potentielles telles qu'une clinique médicale ou de physiothérapie, un cabinet de conseil spécialisé, un centre d'analyse clinique, un tutorat ou une école de langues, un bureau comptable ou juridique, un cabinet de conseil en gestion, une agence de marketing ou une entreprise d'assistance technique, sous réserve des exigences pertinentes en matière de licence et d'utilisation autorisée. La climatisation assure un confort tout au long de l'année, tandis que la division existante en bureaux séparés constitue une base pratique pour les entreprises qui ont besoin de salles de consultation individuelles, d'espaces de travail ou de zones administratives. Située dans un quartier en pleine expansion de Montijo, la propriété offre une opportunité aux propriétaires-occupants à la recherche d'un local commercial dédié ou aux investisseurs souhaitant acquérir un actif susceptible d'être loué ultérieurement. Cette propriété a été répertoriée par Rosa Rodrigues en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement Rosa Rodrigues avec les coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351912592590 Courrier électronique : rosarodrigues@century21.pt
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Estimation fondée sur le rendement brut habituel dans le district de Setúbal (5–7 %). Le vendeur n’a pas indiqué de loyer ; saisissez le montant réel si vous le connaissez.
IMI, assurance, entretien, gestion et mois de vacance.
Rendement net
4,8 %
D’après le rendement habituel dans le district de Setúbal, et non un chiffre du vendeur.
Estimations uniquement, hors financement, frais de notaire et impôt sur le revenu. Vérifiez les montants avec l’agent et votre conseiller.
Publié par
Porameta Concierge Team
Négocié par l’agent fournisseur d’origine, Recommandé par Porameta
Porameta
AMI 26966
Détails de l'Annonce
Faits & Caractéristiques
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