Schlüsselfertig lizenziertes Airbnb-Apartment in Alfama

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Dieses komplett eingerichtete und funktionsfähige Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich im historischen Stadtteil Alfama von Lissabon, einem der etabliertesten Tourismusziele der Stadt. Die Immobilie ist als einkommensschaffende Wohninvestition konzipiert und verfügt über eine aktive AL-Lizenz (Alojamento Local), die es ermöglicht, den kurzfristigen Mietbetrieb vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Lizenzübertragungsanforderungen fortzusetzen. Mit einer Bruttofläche von ca. 59 m² und einer Wohnfläche von 43,55 m² wurde das Apartment für bis zu sechs Gäste optimiert. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Schlafsofa im Wohnbereich. Das Anwesen wurde geschmackvoll renoviert und kombiniert den traditionellen Charakter von Alfama mit modernen Annehmlichkeiten für Kurzzeitvermietungen. Der Innenraum umfasst einen komfortablen Wohnbereich, eine offene und voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer und einen eingebauten Stauraum in der gesamten Wohnung. Doppelverglaste Fenster, Klimaanlage und Highspeed-Glasfaser-Internet sorgen das ganze Jahr über für den Komfort der Gäste und einen effizienten Betrieb. Ein wichtiges Investitionsmerkmal ist die bewährte Positionierung der Immobilie zur kurzfristigen Vermietung. Aus dem Angebot geht eine Bruttojahresrendite von ca. 10% hervor. Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten, einschließlich Mobiliar, Dekoration und Geräten, wodurch die Einrichtungszeit und die zusätzlichen Investitionen, die normalerweise für die Eröffnung eines neuen Mietobjekts erforderlich sind, reduziert werden. Dank seiner Lage in der Nähe der wichtigsten Touristenattraktionen wie dem Nationalen Pantheon und der Feira da Ladra befindet es sich in einem der meistbesuchten historischen Viertel von Lissabon. Alfamas enge Gassen, das kulturelle Erbe, die Fado-Tradition und die Nähe zu den wichtigsten Touristenattraktionen von Lissabon bieten ein großes Potenzial für eine ganzjährige Besuchernachfrage. Für einen Investor bietet die Kombination aus einer bestehenden touristischen Vermietung, möblierten Innenräumen, einer aktiven AL-Lizenz und einer angegebenen Bruttorendite eine überzeugende Einkommenschance, insbesondere für Käufer, die einen sofortigen Einstieg in den kurzfristigen Mietmarkt von Lissabon anstreben. Diese Immobilie wurde von IAD PORTUGAL als ursprünglicher Produktanbieter gelistet. Interessenten wenden sich bitte direkt an IAD PORTUGAL mit den folgenden Details: Telefon: +351967897286 E-Mail: contacto@iadportugal.pt