T0 convertido em T1 com licença ativa de alojamento local no centro histórico do Porto

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Investimento turístico chave na mão localizado na Rua das Taipas, no centro histórico do Porto, a apenas aproximadamente 290 metros da Ribeira e do Rio Douro. Originalmente configurado como um T0, o apartamento foi convertido em um T1 e oferece aproximadamente 53,85 m² de área bruta privativa, com uma varanda adicional de 2,57 m². Localizada no segundo andar, registrado como terceiro andar no registro de imóveis, a propriedade combina um ambiente histórico com um interior funcional e contemporâneo. Está totalmente mobilado e equipado, possuindo uma cozinha equipada com exaustor, fogão, geladeira e forno, ar condicionado portátil, roupeiros embutidos, porta de alta segurança e vários utensílios domésticos e de cozinha. Uma grande vantagem de investimento é a licença ativa de Alojamento Local, permitindo que a propriedade opere imediatamente no mercado de aluguel turístico. A propriedade supostamente gera um retorno bruto anual médio de 10% e um retorno líquido médio anual de 5% antes dos impostos, com gerenciamento operacional profissional disponível e potencialmente transferível para o novo proprietário. Sua localização oferece acesso conveniente ao Rio Douro, Ribeira, Palácio de Cristal, Catedral do Porto, Estação de Metrô São Bento, Universidade do Porto, Hospital Santo António e vários restaurantes, lojas e atrações culturais. A combinação de uma licença turística estabelecida, condição pronta para uso, localização histórica central e desempenho de aluguel relatado tornam este um ativo de investimento atraente voltado para a hospitalidade no Porto. Esta propriedade foi listada por Marta Oliveira como fornecedora original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com Marta Oliveira com os detalhes abaixo: Telefone: +351914891000 Correio eletrônico: martaoliveira@i-wish.pt