T0 converti en T1 avec licence d'hébergement locale active dans le centre historique de Porto

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Investissement touristique clé en main situé sur la Rua das Taipas, dans le centre historique de Porto, à environ 290 mètres de la Ribeira et du Douro. Initialement configuré comme un T0, l'appartement a été converti en T1 et offre environ 53,85 m² de surface privée brute, avec un balcon supplémentaire de 2,57 m². Situé au deuxième étage, classé troisième étage au registre foncier, l'établissement allie un environnement historique à un intérieur fonctionnel et contemporain. Il est entièrement meublé et équipé et comprend une cuisine équipée avec hotte aspirante, plaque de cuisson, réfrigérateur et four, une climatisation portable, des armoires encastrées, une porte haute sécurité et divers appareils ménagers et de cuisine. L'un des principaux avantages en matière d'investissement est la licence d'hébergement local active, qui permet à la propriété d'opérer immédiatement sur le marché de la location touristique. La propriété générerait un rendement annuel brut moyen de 10 % et un rendement annuel net moyen de 5 % avant impôts, avec une gestion opérationnelle professionnelle disponible et potentiellement transférable au nouveau propriétaire. Son emplacement permet d'accéder facilement au fleuve Douro, à Ribeira, au Crystal Palace, à la cathédrale de Porto, à la station de métro São Bento, à l'université de Porto, à l'hôpital Santo António et à de nombreux restaurants, boutiques et attractions culturelles. La combinaison d'une licence touristique établie, d'un meublé clé en main, d'un emplacement historique central et d'un rendement locatif déclaré en fait un actif d'investissement attractif axé sur l'hôtellerie à Porto. Cette propriété a été répertoriée par Marta Oliveira en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter Marta Oliveira directement aux coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351914891000 Courrier électronique : martaoliveira@i-wish.pt