T0 convertido en T1 con licencia de alojamiento local activa en el centro histórico de Oporto

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Inversión de alojamiento turístico llave en mano ubicada en la Rua das Taipas, en el centro histórico de Oporto, a solo 290 metros de la Ribeira y el río Duero. Configurado originalmente como un T0, el apartamento se ha convertido en un T1 y ofrece aproximadamente 53,85 m² de área privada bruta, con un balcón adicional de 2,57 m². Ubicada en el segundo piso, registrada como el tercer piso en el registro de la propiedad, la propiedad combina un entorno histórico con un interior funcional y contemporáneo. Está completamente amueblado y equipado, con una cocina equipada con extractor, placa, nevera y horno, aire acondicionado portátil, armarios empotrados, puerta de alta seguridad y varios electrodomésticos y de cocina. Una importante ventaja de inversión es la licencia activa de alojamiento local, que permite a la propiedad operar inmediatamente en el mercado de alquiler turístico. Según se informa, la propiedad genera un rendimiento bruto anual promedio del 10% y un rendimiento neto anual promedio del 5% antes de impuestos, con una gestión operativa profesional disponible y potencialmente transferible al nuevo propietario. Su ubicación ofrece un cómodo acceso al río Duero, a la Ribeira, al Palacio de Cristal, a la catedral de Oporto, a la estación de metro de São Bento, a la Universidad de Oporto, al hospital Santo António y a numerosos restaurantes, tiendas y lugares de interés cultural. La combinación de una licencia turística consolidada, un estado de conservación totalmente amueblado y llave en mano, una céntrica ubicación histórica y un buen rendimiento de los alquileres lo convierten en un atractivo activo de inversión orientado a la hostelería en Oporto. Esta propiedad fue catalogada por Marta Oliveira como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Marta Oliveira con los detalles siguientes: Teléfono: +351914891000 Correo electrónico: martaoliveira@i-wish.pt