Rustikales Weingut in Celeirós, Sabrosa

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Dieses unverwechselbare Landgut im Landhausstil mit einem Portwein-Weinberg befindet sich in Celeirós, in der Gemeinde Sabrosa in der Douro-Region im Norden Portugals. Das Anwesen kombiniert ein traditionelles Steinhaus mit vier Schlafzimmern, weitläufigen Weinbergen und einer bestehenden Freizeit- und Weininfrastruktur und bietet so eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die sich für ländlichen Tourismus, Weintourismus, Agrartourismus oder einen privaten Rückzugsort auf dem Land interessieren. Die Residenz hat eine Bruttofläche von ca. 171 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter Küche und zwei Badezimmer. Das Anwesen behält seinen traditionellen Charakter durch seine massiven Außenwände aus Schiefer, die Berichten zufolge fast einen Meter dick sind, und bietet gleichzeitig modernen Komfort wie eine Klimaanlage in den Schlafzimmern und Wohnzimmer/Küche sowie einen Holzofen. Auf der unteren Ebene befinden sich eine traditionelle Weinpresse und eine Lounge, die eine wichtige Verbindung zum Weinbauerbe des Anwesens herstellen und das Potenzial für Besuchererlebnisse rund um den Wein bieten. Der Verkauf beinhaltet die vorhandenen Geräte und Einrichtungsgegenstände, sodass die Immobilie genutzt werden kann, ohne dass sie von Anfang an komplett eingerichtet oder ausgestattet werden muss. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über eine Veranda, einen Grillplatz, einen Garten und einen abnehmbaren Pool, wodurch attraktive Räume für Gäste oder private Freizeitaktivitäten geschaffen werden. Das Hauptinvestitionsmerkmal ist das ca. 8.963 m² große Grundstück, zu dem auch ein Portweinanbaugebiet mit früherer Produktion gehört. Aus der Liste geht hervor, dass zuvor eine Produktion von 1.017 kg großzügigem Most genehmigt wurde, was etwa 746 Litern entspricht. Dies ist eine wichtige Grundlage für die Entwicklung von Weinerlebnissen, Verkostungen, Aktivitäten im Weinanbau oder ergänzenden Angeboten für den ländlichen Tourismus, die den geltenden landwirtschaftlichen Anforderungen und Genehmigungsbestimmungen unterliegen. Das Anwesen bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung, einen ungehinderten Blick auf die Landschaft und eine ruhige Umgebung. Die Lage neben Quinta do Portal, einem anerkannten Wein- und Olivenölproduzenten, stärkt die Positionierung des Unternehmens als Reiseziel für Weintourismus weiter. Sabrosa, São Martinho de Anta und Vila Real sind alle mit dem Auto erreichbar. Der Flugplatz von Vila Real ist laut Liste etwa 18 Minuten entfernt. Mit seiner Kombination aus traditioneller Architektur, Weinberg, Weinpresse, möblierten Unterkünften und touristischem Potenzial bietet das Anwesen die Möglichkeit, ein unverwechselbares Weintourismus- oder ländliches Gastgewerbe in der Douro-Region aufzubauen. Diese Immobilie wurde von Marco Carvalho als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an Marco Carvalho mit den folgenden Details: Telefon: +351917771016