Fazenda rural para agroturismo

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Uma oportunidade excepcional de adquirir uma propriedade agrícola e turística diversificada na Bairrada, Distrito de Aveiro, Portugal. Oferecido a um preço negociável de €1.300.000, esse investimento combina renda de aluguel residencial, acomodação turística sazonal, produção agrícola e ativos florestais produtivos em uma única propriedade. Ocupando uma área total de aproximadamente 10.251,80 m², a propriedade inclui três unidades residenciais habitáveis, um pomar produtivo, plantação de pinheiros mansos, floresta de eucalipto e um poço privado com abundante abastecimento de água. Sua combinação de renda de aluguel estabelecida e recursos agrícolas o torna uma oportunidade atraente para investidores que buscam várias fontes de renda e valorização de ativos a longo prazo. Renda de aluguel residencial A propriedade inclui três habitações residenciais com diferentes usos geradores de renda: Apartamento de dois quartos (T2): atualmente alugado por €350 por mês, gerando €4.200 anualmente. Apartamento de três quartos (T3): atualmente alugado por €360 por mês, gerando €4.320 anualmente. Apartamento de quatro quartos (T4): Equipado com piscina e destinado a alojamento local durante a temporada de verão, oferecendo potencial adicional de aluguel sazonal. Os dois aluguéis de longo prazo existentes geram uma renda recorrente combinada de €710 por mês, ou €8.520 por ano, excluindo a receita de acomodação sazonal. Produção Agrícola — Pomar Produtivo A propriedade possui um pomar de frutas de aproximadamente 3.000 m² contendo uma seleção diversificada de árvores frutíferas, incluindo kiwi, maçã, laranja, tangerina, abacate, figo, cereja e ameixa. Essa variedade oferece oportunidades para produção agrícola diversificada e fornecimento potencial aos mercados locais. O pomar também oferece possibilidades de maior desenvolvimento por meio de melhores atividades de cultivo, distribuição e agroturismo. Produção florestal — Pinheiro-manso e eucalipto Além de suas atividades agrícolas, a propriedade inclui duas áreas florestais produtivas: Plantação de pinheiro-manso: Aproximadamente 4.000 m², oferecendo renda potencial com a produção de pinha e silvicultura. Plantação de eucalipto: Aproximadamente 1.400 m², fornecendo potencial adicional de silvicultura e produção de madeira. Essas plantações estabelecidas diversificam os ativos produtivos da propriedade e oferecem oportunidades para a exploração agrícola e florestal de longo prazo. Recursos hídricos e acessibilidade Um poço privado com abundante abastecimento de água apoia o potencial agrícola e residencial da propriedade. A propriedade se beneficia de uma localização estratégica entre uma estrada principal e uma secundária, com acesso direto a partir de ambas. Essa acessibilidade apóia suas atividades residenciais, turísticas e agrícolas. Registro de terras e potencial de desenvolvimento A propriedade está registrada em três lotes urbanos e três rurais. De acordo com a lista, esses lotes têm potencial para conversão em lotes urbanos, apresentando uma oportunidade adicional para desenvolvimento futuro, sujeitos aos regulamentos de planejamento aplicáveis e à aprovação municipal. Oportunidade de investimento Esta propriedade oferece uma proposta de investimento diversificada combinando: Renda de aluguel residencial existente. Potencial de acomodação local sazonal. Aproximadamente 3.000 m² de pomar frutífero produtivo. Aproximadamente 5.400 m² de plantações florestais. Três habitações residenciais habitáveis. Poço privado com água abundante. Vários lotes urbanos e rurais registrados. Potencial para maior desenvolvimento agrícola, turístico e imobiliário. Com sua combinação de ativos residenciais, hoteleiros, agrícolas e florestais, esta propriedade representa uma oportunidade atraente para investidores que desejam adquirir uma propriedade diversificada geradora de renda no distrito de Aveiro, em Portugal. Esta propriedade foi listada por Maria Olinda como fornecedora original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com Maria Olinda com os detalhes abaixo: Correio eletrônico: mariaolsantos@hotmail.com