Ferme rurale pour l'agritourisme

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un domaine agricole et touristique diversifié à Bairrada, dans le district d'Aveiro, au Portugal. Proposé à un prix demandé négociable de 1 300 000€, cet investissement combine des revenus locatifs résidentiels, des hébergements touristiques saisonniers, une production agricole et des actifs forestiers productifs au sein d'une même propriété. Occupant une superficie totale d'environ 10 251,80 m², le domaine comprend trois unités résidentielles habitables, un verger productif, une plantation de pins parasols, une forêt d'eucalyptus et un puits privé alimenté en eau en abondance. Sa combinaison de revenus locatifs établis et de ressources agricoles en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de sources de revenus multiples et d'une appréciation de leurs actifs à long terme. Revenus locatifs résidentiels La propriété comprend trois logements résidentiels ayant différentes utilisations génératrices de revenus : Appartement de deux chambres (T2) : actuellement loué pour 350€ par mois, générant 4 200€ par an. Appartement de trois chambres (T3) : actuellement loué pour 360€ par mois, générant 4 320€ par an. Appartement de quatre chambres (T4) : équipé d'une piscine et destiné à l'hébergement local pendant la saison estivale, offrant un potentiel de location saisonnière supplémentaire. Les deux locations longue durée existantes génèrent un revenu récurrent combiné de 710€ par mois, soit 8 520€ par an, hors revenus d'hébergement saisonnier. Production agricole — Verger fruitier productif Le domaine comprend un verger d'environ 3 000 m² contenant une sélection variée d'arbres fruitiers, notamment des kiwis, des pommiers, des orangers, des mandarines, des avocatiers, des figuiers, des cerisiers et des pruniers. Cette variété offre des opportunités pour une production agricole diversifiée et un approvisionnement potentiel sur les marchés locaux. Le verger offre également des possibilités de développement ultérieur grâce à l'amélioration des activités de culture, de distribution et d'agritourisme. Production forestière — pin cembro et eucalyptus Outre ses activités agricoles, le bien comprend deux zones forestières productives : Plantation de pins parasols : environ 4 000 m², offrant des revenus potentiels grâce à la production de pommes de pin et à la sylviculture. Plantation d'eucalyptus : environ 1 400 m², offrant un potentiel forestier et de production de bois supplémentaire. Ces plantations établies diversifient les actifs productifs du domaine et offrent des opportunités d'exploitation agricole et forestière à long terme. Ressources en eau et accessibilité Un puits privé avec une alimentation en eau abondante soutient le potentiel agricole et résidentiel de la propriété. Le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique entre une route principale et une route secondaire, avec un accès direct depuis les deux. Cette accessibilité soutient ses activités résidentielles, touristiques et agricoles. Enregistrement foncier et potentiel de développement La propriété est enregistrée dans trois parcelles urbaines et trois parcelles rurales. Selon la liste, ces parcelles ont un potentiel de conversion en parcelles urbaines, ce qui représente une opportunité supplémentaire pour le développement futur, sous réserve des réglementations de planification applicables et de l'approbation municipale. Opportunité d'investissement Ce patrimoine propose une proposition d'investissement diversifiée combinant : Revenus locatifs résidentiels existants. Potentiel d'hébergement local saisonnier. Environ 3 000 m² de verger productif. Environ 5 400 m² de plantations forestières. Trois logements résidentiels habitables. Puits privé avec eau abondante. Plusieurs parcelles urbaines et rurales enregistrées. Potentiel de développement agricole, touristique et immobilier. Avec sa combinaison d'actifs résidentiels, hôteliers, agricoles et forestiers, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un domaine générateur de revenus diversifié dans le district d'Aveiro au Portugal. Cette propriété a été répertoriée par Maria Olinda en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter Maria Olinda directement avec les coordonnées ci-dessous : Courrier électronique : mariaolsantos@hotmail.com