Granja rural para agroturismo

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Una oportunidad excepcional para adquirir una finca agrícola y turística diversificada en Bairrada, distrito de Aveiro, Portugal. Ofrecida a un precio de venta negociable de 1.300.000 euros, esta inversión combina los ingresos por alquileres residenciales, el alojamiento turístico de temporada, la producción agrícola y los activos forestales productivos en una sola propiedad. Con una superficie total de aproximadamente 10.251,80 m², la finca incluye tres unidades residenciales habitables, un productivo huerto frutal, una plantación de pinos piñoneros, un bosque de eucaliptos y un pozo privado con abundante suministro de agua. Su combinación de ingresos por alquileres consolidados y recursos agrícolas la convierte en una oportunidad atractiva para los inversores que buscan múltiples fuentes de ingresos y una revalorización de los activos a largo plazo. Ingresos por alquileres residenciales La propiedad incluye tres viviendas residenciales con diferentes usos generadores de ingresos: Apartamento de dos dormitorios (T2): actualmente se alquila por 350€ al mes, lo que genera 4.200€ al año. Apartamento de tres dormitorios (T3): actualmente se alquila por 360€ al mes, lo que genera 4.320€ al año. Apartamento de cuatro dormitorios (T4): equipado con una piscina y destinado a alojamiento local durante la temporada de verano, ofrece un potencial adicional de alquiler de temporada. Los dos alquileres de larga duración existentes generan un ingreso recurrente combinado de 710€ al mes, o 8.520€ al año, excluyendo los ingresos de temporada por alojamiento. Producción agrícola: huerto frutal productivo La finca cuenta con un huerto frutal de aproximadamente 3.000 m² que contiene una variada selección de árboles frutales, como kiwis, manzanos, naranjas, mandarinas, aguacates, higos, cerezos y ciruelos. Esta variedad ofrece oportunidades para una producción agrícola diversificada y un posible suministro a los mercados locales. El huerto también ofrece posibilidades de un mayor desarrollo mediante la mejora de las actividades de cultivo, distribución y agroturismo. Producción forestal: pino piñonero y eucalipto Además de sus actividades agrícolas, la propiedad incluye dos áreas forestales productivas: Plantación de pino piñonero: aproximadamente 4.000 m², que ofrece ingresos potenciales derivados de la producción forestal y de piñas. Plantación de eucaliptos: aproximadamente 1.400 m², lo que proporciona un potencial adicional de producción forestal y de madera. Estas plantaciones establecidas diversifican los activos productivos de la finca y brindan oportunidades para la explotación agrícola y forestal a largo plazo. Recursos hídricos y accesibilidad Un pozo privado con abundante suministro de agua respalda el potencial agrícola y residencial de la propiedad. La finca se beneficia de una ubicación estratégica entre una carretera principal y una carretera secundaria, con acceso directo desde ambas. Esta accesibilidad apoya sus actividades residenciales, turísticas y agrícolas. Potencial de registro de tierras y desarrollo La propiedad está registrada en tres parcelas urbanas y tres rurales. Según el anuncio, estas parcelas tienen potencial para convertirse en parcelas urbanas, lo que representa una oportunidad adicional para el desarrollo futuro, sujeto a las normas de planificación aplicables y a la aprobación municipal. Oportunidad de inversión Esta propiedad ofrece una propuesta de inversión diversificada que combina: Ingresos de alquiler residenciales existentes. Potencial de alojamiento local de temporada. Aproximadamente 3.000 m² de huerto frutal productivo. Aproximadamente 5.400 m² de plantaciones forestales. Tres viviendas residenciales habitables. Pozo privado con abundante agua. Múltiples parcelas urbanas y rurales registradas. Potencial para un mayor desarrollo agrícola, turístico y inmobiliario. Con su combinación de activos residenciales, hoteleros, agrícolas y forestales, esta propiedad representa una oportunidad atractiva para los inversores que buscan adquirir una propiedad generadora de ingresos diversificada en el distrito portugués de Aveiro. Esta propiedad fue catalogada por Maria Olinda como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Maria Olinda con los detalles a continuación: Correo electrónico: mariaolsantos@hotmail.com