Ländlicher Bauernhof für den Urlaub auf dem Bauernhof

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein diversifiziertes Agrar- und Tourismusanwesen in Bairrada, Bezirk Aveiro, Portugal, zu erwerben. Diese Investition, die zu einem verhandelbaren Angebotspreis von 1.300.000€ angeboten wird, kombiniert Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien, saisonale Tourismusunterkünfte, landwirtschaftliche Produktion und produktive forstwirtschaftliche Vermögenswerte in einer einzigen Immobilie. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 10.251,80 m² und umfasst drei bewohnbare Wohneinheiten, einen produktiven Obstgarten, eine Pinienplantage, einen Eukalyptuswald und einen privaten Brunnen mit reichlich Wasserversorgung. Die Kombination aus etablierten Mieteinnahmen und landwirtschaftlichen Ressourcen macht es zu einer attraktiven Gelegenheit für Anleger, die mehrere Einnahmequellen und einen langfristigen Vermögenszuwachs anstreben. Einnahmen aus der Vermietung von Wohnimmobilien Das Anwesen umfasst drei Wohnhäuser mit unterschiedlichen einkommensschaffenden Nutzungen: Wohnung mit zwei Schlafzimmern (T2): Derzeit für 350€ pro Monat vermietet, was einem jährlichen Umsatz von 4.200€ entspricht. Wohnung mit drei Schlafzimmern (T3): Derzeit für 360€ pro Monat vermietet, was einem jährlichen Umsatz von 4.320€ entspricht. Wohnung mit vier Schlafzimmern (T4): Mit einem Swimmingpool ausgestattet und für lokale Unterkünfte in der Sommersaison vorgesehen. Es bietet zusätzliches saisonales Mietpotenzial. Die beiden bestehenden Langzeitvermietungen generieren zusammen ein wiederkehrendes Einkommen von 710€ pro Monat oder 8.520€ pro Jahr, ohne die saisonalen Einnahmen aus Unterkünften. Landwirtschaftliche Produktion — Ertragreicher Obstgarten Das Anwesen verfügt über einen etwa 3.000 m² großen Obstgarten mit einer vielfältigen Auswahl an Obstbäumen, darunter Kiwi, Apfel, Orange, Mandarine, Avocado, Feige, Kirsche und Pflaume. Diese Sorte bietet Möglichkeiten für eine diversifizierte landwirtschaftliche Produktion und eine potenzielle Versorgung der lokalen Märkte. Der Obstgarten bietet auch Möglichkeiten zur Weiterentwicklung durch verbesserte Anbau-, Vertriebs- und Agrotourismusaktivitäten. Forstwirtschaft — Zirbelkiefer und Eukalyptus Zusätzlich zu den landwirtschaftlichen Aktivitäten umfasst das Anwesen zwei produktive Forstgebiete: Zirbenplantage: Ungefähr 4.000 m², die potenzielle Einnahmen aus der Produktion von Pinienzapfen und Forstwirtschaft bietet. Eukalyptusplantage: Ungefähr 1.400 m², die zusätzliches forstwirtschaftliches Potenzial und Holzproduktionspotenzial bietet. Diese etablierten Plantagen diversifizieren das Produktionsvermögen des Anwesens und bieten Möglichkeiten für eine langfristige land- und forstwirtschaftliche Nutzung. Wasserressourcen und Zugänglichkeit Ein privater Brunnen mit reichlich Wasserversorgung unterstützt das landwirtschaftliche Potenzial und das Wohnpotenzial des Anwesens. Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage zwischen einer Hauptstraße und einer Nebenstraße, die von beiden aus direkt zugänglich ist. Diese Zugänglichkeit unterstützt die Wohn-, Tourismus- und landwirtschaftlichen Aktivitäten. Grundbucheintragung und Entwicklungspotenzial Die Immobilie ist auf drei städtischen und drei ländlichen Grundstücken registriert. Der Liste zufolge besteht für diese Grundstücke das Potenzial, in städtische Grundstücke umgewandelt zu werden, was eine zusätzliche Chance für die zukünftige Entwicklung darstellt, sofern die geltenden Planungsvorschriften und die Genehmigung der Gemeinde vorliegen. Investitionsmöglichkeit Dieses Anwesen bietet ein diversifiziertes Anlageangebot, das Folgendes kombiniert: Bestehende Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien. Saisonales lokales Unterkunftspotenzial. Ungefähr 3.000 m² produktiver Obstgarten. Ungefähr 5.400 m² forstwirtschaftliche Plantagen. Drei bewohnbare Wohnhäuser. Eigener Brunnen mit reichlich Wasser. Mehrere registrierte städtische und ländliche Grundstücke. Potenzial für die weitere Agrar-, Tourismus- und Immobilienentwicklung. Mit ihrer Kombination aus Wohn-, Hotel-, Land- und forstwirtschaftlichen Vermögenswerten stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die eine diversifizierte, einkommensschaffende Immobilie im portugiesischen Bezirk Aveiro erwerben möchten. Diese Immobilie wurde von Maria Olinda als ursprünglicher Produktanbieter gelistet. Interessenten wenden sich bitte direkt an Maria Olinda mit den unten angegebenen Details: E-Mail: mariaolsantos@hotmail.com