Ländliches Anwesen mit Korkeichen, Mandelgarten und Weinberg — Einkommensbringend

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Quinta da Granja ist ein außergewöhnlich produktives landwirtschaftliches Anwesen in Touça, Vila Nova de Foz Côa, in der portugiesischen Region Douro Superior. Dieses etablierte landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über etwa 10,87 Hektar zusammenhängendes Land und bietet vielfältige Produktionstätigkeiten und diversifizierte Einkommensmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über etwa fünf Hektar produktiven Korkeichenwald mit über 30 Jahre alten Bäumen und regelmäßigen Korkerntezyklen alle neun Jahre. Dies bietet eine zusätzliche langfristige Einnahmequelle für die Landwirtschaft mit relativ geringem Pflegeaufwand zwischen den Ernteperioden. Zu den verbleibenden landwirtschaftlichen Flächen gehören ein etabliertes Weingut mit Douro-Benefit-Klassifizierung, ein Mandelhain und ein Olivenhain. Alle vorhandenen Pflanzen werden nach zertifizierten biologischen Produktionsmethoden bewirtschaftet, die durch die Bio-Zertifizierung AB937UP unterstützt werden. Die Verfügbarkeit von Wasser ist ein weiterer großer Vorteil. Das Grundstück umfasst zwei lizenzierte Wasserspeicherteiche und eine natürliche Quelle, die die Infrastruktur für eine mögliche Tröpfchenbewässerung der landwirtschaftlichen Flächen bietet und Möglichkeiten zur Produktivitätssteigerung bietet. Das Gelände ist praktisch flach, was eine effiziente Mechanisierung der Landwirtschaft und einen bequemen Zugang für Erntemaschinen und schwere Maschinen ermöglicht. Der direkte Zugang von der Nationalstraße N222 aus verbessert die betriebliche Erreichbarkeit des Grundstücks weiter. Dazu gehört auch ein landwirtschaftliches Nebengebäude aus der Zeit vor 1970, das — vorbehaltlich der geltenden Genehmigungsvorschriften — Sanierungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Die Übernahme umfasst auch eine eingetragene Marke für Mandeln, Olivenöl und Wein, die die Möglichkeit bietet, landwirtschaftliche Produkte unter einer bestehenden Marke zu vermarkten. Neben den etablierten landwirtschaftlichen Aktivitäten bietet das Anwesen Potenzial für ergänzenden ländlichen Tourismus und naturnahe Aktivitäten, sofern die entsprechenden Genehmigungen und Vorschriften eingehalten werden. Mit einer vielfältigen biologischen Produktion, einer etablierten Korkernte, einer Wasserinfrastruktur und einer strategischen Lage in der Region Douro Superior stellt Quinta da Granja eine attraktive Gelegenheit für landwirtschaftliche Investoren dar, die ein diversifiziertes, produktives Anwesen in Portugal suchen. Diese Immobilie wurde von Keller Williams Portugal als ursprünglicher Produktanbieter gelistet. Interessenten wenden sich bitte direkt an Keller Williams Portugal mit den folgenden Details: Telefon: +351 912 358 122 E-Mail: augustopereira@kwportugal.pt