Propriedade comercial renovada de 74 m² com três unidades independentes — €260.000

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Explore esta propriedade comercial renovada de 74 m², configurada em três unidades independentes e oferecendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo flexível com potencial para diferentes estratégias de geração de renda. Construída em 1974 e apresentando uma classificação de certificado de energia relatada de A, a propriedade combina uma área compacta com um layout projetado para separar os espaços disponíveis para uso individual. A configuração atual compreende duas unidades de estilo T2 no piso térreo e uma unidade maior de estilo T4 no porão. Esse acordo pode atrair compradores que consideram uma variedade de usos comerciais, profissionais ou outros usos compatíveis permitidos, sujeitos à verificação do layout e do licenciamento aprovados da propriedade. A configuração de unidade independente também oferece aos investidores um ponto de partida para avaliar se o ativo poderia apoiar uma futura estratégia de aluguel residencial se as aprovações necessárias forem obtidas. Com uma área bruta declarada de 75 m², área útil de 74 m² e área de terreno de 186 m², a propriedade oferece vários espaços dentro de um único ativo. Os compradores devem confirmar como as áreas listadas são medidas e registradas, especialmente considerando a configuração separada do piso térreo e do porão. Atualmente, a propriedade está licenciada apenas para uso comercial. Uma mudança no uso residencial pode ser possível por meio de uma solicitação ao Conselho Municipal relevante, mas a aprovação não é garantida e deve ser obtida antes que a propriedade seja comercializada ou operada como moradia autorizada. Os compradores em potencial devem investigar as regras de planejamento aplicáveis, os requisitos de construção, o registro da unidade e quaisquer condições de licenciamento antes de fazer projeções de investimento. Oferecida por €260.000, esta propriedade pode atender investidores que procuram um ativo comercial renovado com um layout distinto e o potencial de explorar futuros usos permitidos. Sua adequação para aluguéis residenciais de longo prazo, aluguel de temporada ou um modelo de aluguel híbrido dependerá das aprovações e requisitos de licenciamento relevantes. Esta propriedade foi listada pela Bento Algarve como fornecedora original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com Bento Algarve com os detalhes abaixo: Telefone: +351916434432 Correio eletrônico: bento.algarve@century21.pt