Propriété commerciale rénovée de 74 m² avec trois unités indépendantes — 260 000€

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Explorez cette propriété commerciale rénovée de 74 m², configurée en trois unités indépendantes et offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif flexible avec le potentiel de différentes stratégies génératrices de revenus. Construit en 1974 et présentant un certificat énergétique classé A, l'établissement combine un encombrement réduit avec un aménagement conçu pour séparer les espaces disponibles pour un usage individuel. La configuration actuelle comprend deux unités de style T2 au rez-de-chaussée et une unité plus grande de style T4 au sous-sol. Cet arrangement peut intéresser les acheteurs qui envisagent une gamme d'utilisations commerciales, professionnelles ou autres utilisations compatibles autorisées, sous réserve de la vérification de l'aménagement approuvé de la propriété et de la licence. La configuration des unités indépendantes donne également aux investisseurs un point de départ pour évaluer si l'actif pourrait soutenir une future stratégie de location résidentielle si les approbations nécessaires sont obtenues. Avec une surface brute déclarée de 75 m², une surface utile de 74 m² et une superficie de 186 m², la propriété offre de multiples espaces au sein d'un même actif. Les acheteurs doivent confirmer la manière dont les surfaces répertoriées sont mesurées et enregistrées, en particulier compte tenu de la configuration séparée du rez-de-chaussée et du sous-sol. L'établissement est actuellement autorisé pour un usage commercial uniquement. Un changement d'utilisation résidentielle peut être possible en soumettant une demande au conseil municipal compétent, mais l'approbation n'est pas garantie et doit être obtenue avant que la propriété ne soit commercialisée ou exploitée en tant que logement autorisé. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur les règles de planification applicables, les exigences en matière de construction, l'enregistrement des unités et toutes les conditions de licence applicables avant de faire des projections d'investissement. Proposée à 260 000€, cette propriété peut convenir aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial rénové avec un aménagement distinctif et la possibilité d'explorer de futures utilisations autorisées. Son adéquation à la location résidentielle à long terme, à la location de vacances ou à un modèle de location hybride dépendra des approbations et des exigences de licence pertinentes. Cette propriété a été répertoriée par Bento Algarve en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement Bento Algarve avec les coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351916434432 Courrier électronique : bento.algarve@century21.pt