Local comercial renovado de 74 m² con tres unidades independientes — 260.000€

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Explore esta propiedad comercial renovada de 74 m², configurada en tres unidades independientes y que ofrece una oportunidad interesante para los inversores que buscan un activo flexible con potencial para diferentes estrategias generadoras de ingresos. Construida en 1974 y con un certificado energético de calificación A, la propiedad combina un tamaño compacto con un diseño diseñado para separar los espacios disponibles para uso individual. La configuración actual comprende dos unidades de estilo T2 en la planta baja y una unidad más grande de estilo T4 en el sótano. Este acuerdo puede resultar atractivo para los compradores que estén considerando una gama de usos comerciales, profesionales u otros usos compatibles permitidos, siempre que se verifique el diseño aprobado por la propiedad y la licencia. La configuración de unidades independientes también ofrece a los inversores un punto de partida para evaluar si el activo podría respaldar una futura estrategia de alquiler residencial si se obtienen las aprobaciones necesarias. Con un área bruta declarada de 75 m², un área útil de 74 m² y un área de terreno de 186 m², la propiedad ofrece múltiples espacios dentro de un solo activo. Los compradores deben confirmar cómo se miden y registran las áreas listadas, especialmente si se tiene en cuenta que la planta baja y el sótano están separados. Actualmente, la propiedad solo tiene licencia para uso comercial. Es posible cambiar de uso residencial mediante una solicitud al Ayuntamiento correspondiente, pero la aprobación no está garantizada y debe obtenerse antes de que la propiedad se comercialice u opere como vivienda autorizada. Los posibles compradores deben investigar las normas de planificación aplicables, los requisitos de construcción, el registro de las unidades y cualquier condición de licencia antes de hacer proyecciones de inversión. Ofrecida a un precio de 260.000 euros, esta propiedad puede ser adecuada para los inversores que buscan un activo comercial renovado con un diseño distintivo y la posibilidad de explorar los usos permitidos en el futuro. Su idoneidad para alquileres residenciales a largo plazo, alquileres vacacionales o un modelo de alquiler híbrido dependerá de las aprobaciones y los requisitos de licencia pertinentes. Esta propiedad fue catalogada por Bento Algarve como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Bento Algarve con los detalles siguientes: Teléfono: +351916434432 Correo electrónico: bento.algarve@century21.pt