Renovierte 74 m² große Gewerbeimmobilie mit drei unabhängigen Einheiten — 260.000€

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Erkunden Sie diese renovierte 74 m² große Gewerbeimmobilie, die in drei unabhängige Einheiten unterteilt ist und eine interessante Gelegenheit für Anleger bietet, die nach einer flexiblen Anlage mit Potenzial für verschiedene ertragsgenerierende Strategien suchen. Die Immobilie wurde 1974 erbaut und weist laut Energieausweis die Energieeffizienzklasse A auf. Sie kombiniert eine kompakte Grundfläche mit einer Raumaufteilung, die so konzipiert ist, dass die verfügbaren Räume voneinander getrennt und individuell genutzt werden können. Die aktuelle Konfiguration umfasst zwei Einheiten im T2-Stil im Erdgeschoss und eine größere Einheit im T4-Stil im Untergeschoss. Diese Vereinbarung kann für Käufer interessant sein, die eine Reihe zulässiger gewerblicher, professioneller oder anderer kompatibler Nutzungen in Betracht ziehen, sofern der Grundriss und die Genehmigung der Immobilie überprüft wurden. Die Konfiguration mit unabhängigen Einheiten bietet Anlegern auch eine Ausgangsbasis für die Bewertung, ob das Objekt eine zukünftige Strategie zur Vermietung von Wohnimmobilien unterstützen könnte, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Mit einer angegebenen Bruttofläche von 75 m², einer Nutzfläche von 74 m² und einer Grundstücksfläche von 186 m² bietet die Immobilie mehrere Flächen innerhalb eines einzigen Objekts. Käufer sollten überprüfen, wie die aufgeführten Flächen gemessen und registriert werden, insbesondere angesichts der getrennten Anordnung von Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Immobilie ist derzeit nur für die gewerbliche Nutzung lizenziert. Eine Änderung der Wohnnutzung kann durch einen Antrag an den zuständigen Stadtrat möglich sein. Eine Genehmigung ist jedoch nicht garantiert und muss eingeholt werden, bevor die Immobilie vermarktet oder als genehmigter Wohnraum betrieben wird. Potenzielle Käufer sollten sich vor der Erstellung von Investitionsprognosen über die geltenden Planungsregeln, Bauvorschriften, die Registrierung von Wohneinheiten und etwaige Genehmigungsbedingungen informieren. Diese Immobilie, die für 260.000€ angeboten wird, könnte für Anleger geeignet sein, die eine renovierte Gewerbeimmobilie mit einem unverwechselbaren Grundriss und der Möglichkeit suchen, zukünftige Nutzungen zu erkunden. Ob sie für langfristige Anmietungen von Wohnimmobilien, Ferienvermietungen oder ein hybrides Mietmodell geeignet ist, hängt von den jeweiligen Genehmigungs- und Genehmigungsanforderungen ab. Diese Immobilie wurde von Bento Algarve als ursprünglicher Produktanbieter gelistet. Interessenten wenden sich bitte direkt an Bento Algarve mit den folgenden Details: Telefon: +351916434432 E-Mail: bento.algarve@century21.pt