Produktiver Agroforstbetrieb mit Weinberg, Olivenhain und Obstbau — Sertã, Castelo Branco

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Diese etwa 3 Hektar große Agroforstfarm in Sertã, Castelo Branco, bietet eine attraktive landwirtschaftliche Investitionsmöglichkeit, die etablierte Pflanzenproduktion, Wasserinfrastruktur, landwirtschaftliche Gebäude und zusätzliche Forstflächen kombiniert. Das Anwesen verfügt über einen herrlichen Weinberg, einen reifen Olivenhain, eine beträchtliche Anzahl von Kastanien- und anderen Obstbäumen sowie ein kleines Wirtschaftsgebäude, das für landwirtschaftliche Zwecke, Lagerung, Weinproduktion und familiäre oder soziale Zwecke geeignet ist. Das rechteckige Grundstück ist fast flach, bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ist gut zugänglich. Die Farm ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und wird über ein Bohrloch versorgt. Das Wasser wird in einem großen Wassertank gespeichert. Es hat auch Zugang zum städtischen Wassernetz und zur dreiphasigen Stromversorgung und bietet so eine nützliche Infrastruktur für den weiteren landwirtschaftlichen Betrieb und mögliche Verbesserungen. Das Anwesen umfasst etwa 1.200 Weinreben, die jährlich rund 1.500 kg Trauben produzieren, sowie 110 Olivenbäume, die etwa 2.000 kg Oliven pro Jahr produzieren. Es gibt auch rund 60 Kastanienbäume, die jährlich mehr als 1.500 kg Nüsse produzieren, sowie zahlreiche andere Obstbäume, darunter Erdbeerbäume, Walnuss-, Orangen-, Pfirsich-, Birnen-, Apfel-, Feigen- und Pflaumenbäume. Diese etablierte Produktion bietet dem Grundstück ein erhebliches Potenzial für kommerzielle landwirtschaftliche Aktivitäten und Diversifizierung. Ein kleines zweistöckiges Wirtschaftsgebäude bietet zusätzliche Funktionen. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Küche, Kamin, Bad und Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein gut ausgestatteter Weinkeller und zusätzlicher Stauraum. Draußen gibt es auch einen Schuppen und einen schattigen Erholungsbereich, der sich für Familienfeiern oder landwirtschaftliche Gaststätten eignet. Das Gebäude könnte von weiteren Verbesserungen und Modernisierungen profitieren. Ein zusätzliches, 1 Hektar großes angrenzendes Grundstück mit Pinien- und Eukalyptuswäldern vergrößert den Grundbesitz des Grundstücks weiter und bietet laut Angebot Potenzial für kurzfristige Holzernten. Mit der bereits etablierten landwirtschaftlichen Produktion, der guten Wasserverfügbarkeit, der Bewässerungsinfrastruktur, der Straßenanbindung und der Nähe zur Autobahn IC8 bietet das Grundstück eine überzeugende Kombination aus produktiver Landwirtschaft und langfristigem ländlichen Investitionspotenzial. Die Farm liegt etwa 6 km vom Dorf Sertã und nur etwa 1 km von der nächsten Autobahnauffahrt IC8 entfernt. Sie verbindet eine ländliche Umgebung mit einer günstigen Verkehrsanbindung. Mit einem Preis von 180.000€ ist es eine potenziell attraktive landwirtschaftliche Investition für Investoren, die eher ein etabliertes, produktives Anwesen als unbebautes Ackerland suchen. Diese Immobilie wurde von António Barata als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an António Barata mit den folgenden Angaben: Telefon: 914 748 177 E-Mail: antoniobarata@casaserta.pt