首選重建投資 | 波爾圖附近兩個具有特殊上漲的物業

關於此房源

住宅轉換機會 | 高增長地點 | 資本增值潛力強 聖馬梅德-德因菲斯塔（馬托西尼奧斯）是一個出色的投資機會，這是大波爾圖大都會區發展最快的地區之一。 該項目包括兩個自治物業（一起出售），目前以全面授權的牙科診所運作。然而，這項投資的真正價值在於房地產本身以及其卓越的重建潛力。 這些物業距離聖若昂醫院、波爾圖大學校區和市中心僅幾分鐘路程，這些物業受益於該地區最強、最具韌性的住宅租賃和銷售市場之一。該地區受到學生、醫療保健專業人員、研究人員、家庭和年輕專業人士的不斷需求，並且擁有良好的交通連接和方便通往波爾圖的主要公路網絡。 此外，同一大樓內的數個商業單位已成功轉換為住宅單位，這些物業對於尋求翻新和增值機會的投資者尤其吸引力，但需要必要的規劃許可和法律批准，這些物業對於尋求翻新和增值機會的投資者來說特別有吸引力。 物業亮點 兩個自治單位（兩個獨立的註冊物業） 合併總面積 63 平方米 私人戶外露台 接待處和等候區 多個療程室 獨立滅菌室 兩間浴室 多個存儲區 全面授權牙科診所，包括 X 射線設施 具有多種退出策略的增值投資 這些物業為投資者、開發商和業主營商提供了絕佳的靈活性。 潛在策略包括： 翻新並將單位轉換為住宅住宿（需要批准）。 單獨重建和轉售物業，以利用該地區的強大增值。 在波爾圖最受歡迎的住宅和大學區之一創建高需求的租賃單位。 繼續經營已成立的牙科診所，受益於 30 多年的當地服務和現有患者群。 通過保護房地產來結合兩種策略，同時保留繼續或稍後轉移醫療保健業務的選擇。 強大的重建潛力 根據翻新後市場動態的獨立專業評估，每個物業都有可能達到約 160,000 歐元的轉售價值，具體取決於翻新品質、市場條件和所有適用的批准。 對於尋求資本增長的投資者來說，這通過翻新和重新定位創造了重大價值創造機會。 優越的地理位置 距聖若昂醫院僅幾分鐘路程 靠近波爾圖大學校園 輕鬆前往波爾圖市中心 良好的地鐵和公共交通連接 即時通往主要高速公路 大波爾圖最動態的住宅增長區之一 對業主住宅和出租房屋的需求強勁而持續 具有內建選擇性的資產 雖然這個機會的主要吸引力是它的重建潛力，但該銷售還包括一家歷史悠久的牙科診所，擁有 30 多年的持續運作。 對於醫療保健投資者或牙科專業人員來說，現有業務代表額外的資產。如果買家希望繼續執行，現有業主可以支持過渡，並親自介紹新運營商到現有患者群，以確保業務持續性。 在波爾圖大都市市場中，結合優越的地理位置、重建潛力和營運靈活性的投資機會越來越罕見。 無論您的策略是翻新、轉售、住宅租賃還是醫療保健投資，這些物業都具有提供長期價值的基礎知識。 立即與我們聯繫以獲取更多信息或安排私人觀看。