Investissement de premier ordre dans le réaménagement | Deux propriétés présentant une hausse exceptionnelle près de Porto

À Propos de cette Annonce

Opportunité de conversion résidentielle | Emplacement à forte croissance | Fort potentiel d'appréciation du capital Une opportunité d'investissement exceptionnelle à São Mamede de Infesta (Matosinhos), l'une des zones les plus dynamiques de la région métropolitaine du Grand Porto. Cette offre comprend deux propriétés autonomes (vendues ensemble), qui fonctionnent actuellement comme une clinique dentaire entièrement agréée. Cependant, la véritable valeur de cet investissement réside dans l'immobilier lui-même et dans son exceptionnel potentiel de redéveloppement. Situées à quelques minutes de l'hôpital de São João, du campus universitaire de Porto et du centre-ville, ces propriétés bénéficient de l'un des marchés de location et de vente résidentiels les plus solides et les plus résilients de la région. La région bénéficie d'une demande constante de la part des étudiants, des professionnels de santé, des chercheurs, des familles et des jeunes professionnels, grâce à d'excellentes liaisons de transport et à un accès facile au réseau routier principal de Porto. Pour ajouter à leur attrait, plusieurs unités commerciales d'un même bâtiment ont déjà été converties avec succès en appartements résidentiels, ce qui rend ces propriétés particulièrement attrayantes pour les investisseurs à la recherche d'opportunités de rénovation et de valeur ajoutée, sous réserve des permis de construire et des approbations légales nécessaires. Points forts de la propriété Deux unités autonomes (deux propriétés enregistrées distinctes) Surface brute combinée de 63 m² Terrasse extérieure privée Réception et salle d'attente Plusieurs salles de soins Salle de stérilisation indépendante Deux salles de bain Plusieurs zones de rangement Clinique dentaire entièrement agréée, y compris des installations de radiographie Un investissement à valeur ajoutée avec de multiples stratégies de sortie Ces propriétés offrent une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs, aux promoteurs et aux propriétaires-exploitants. Les stratégies potentielles incluent : Rénover et convertir les unités en logements résidentiels (sous réserve d'approbations). Réaménagez et revendez les propriétés individuellement, en capitalisant sur la forte appréciation de la région. Créez des logements locatifs à forte demande dans l'un des quartiers résidentiels et universitaires les plus prisés de Porto. Poursuivre l'exploitation de la clinique dentaire établie, en profitant de plus de 30 ans de présence locale et d'une base de patients existante. Combinez les deux stratégies en sécurisant les biens immobiliers tout en conservant la possibilité de poursuivre ou de transférer ultérieurement le secteur des soins de santé. Fort potentiel de redéveloppement Sur la base d'une évaluation professionnelle indépendante de la dynamique du marché de la région après la rénovation, chaque propriété a le potentiel d'atteindre une valeur de revente d'environ 160 000€, sous réserve de la qualité de la rénovation, des conditions du marché et de toutes les approbations applicables. Pour les investisseurs à la recherche d'une croissance de capital, cela crée une opportunité de création de valeur significative grâce à la rénovation et au repositionnement. Emplacement de choix À quelques minutes de l'hôpital de São João Près du campus de l'université de Porto Accès facile au centre-ville de Porto Excellentes connexions au métro et aux transports en commun Accès immédiat aux principaux axes autoroutiers L'une des zones de croissance résidentielle les plus dynamiques du Grand Porto Demande forte et soutenue de logements occupés par leurs propriétaires et de logements locatifs Un atout doté d'options intégrées Bien que le principal attrait de cette opportunité réside dans son potentiel de réaménagement, la vente comprend également une clinique dentaire établie de longue date qui fonctionne sans interruption depuis plus de 30 ans. Pour les investisseurs du secteur de la santé ou les professionnels du secteur dentaire, l'activité existante représente un atout supplémentaire. Si l'acheteur souhaite poursuivre son cabinet, le propriétaire actuel est disponible pour soutenir la transition et présenter personnellement au nouvel opérateur la base de patients existante, afin d'assurer la continuité des activités. Les opportunités d'investissement combinant un emplacement privilégié, un potentiel de réaménagement et une flexibilité opérationnelle sont de plus en plus rares sur le marché métropolitain de Porto. Que votre stratégie soit la rénovation, la revente, la location résidentielle ou l'investissement dans le secteur de la santé, il s'agit d'une propriété dotée des éléments fondamentaux nécessaires pour générer de la valeur à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.