Inversión de reurbanización de primer nivel | Dos propiedades con una ventaja excepcional cerca de Oporto

Sobre este Anuncio

Oportunidad de conversión residencial | Ubicación de alto crecimiento | Fuerte potencial de revalorización del capital Una excelente oportunidad de inversión en São Mamede de Infesta (Matosinhos), una de las áreas de más rápido crecimiento dentro de la región metropolitana del Gran Oporto. Esta oferta comprende dos propiedades autónomas (vendidas juntas), que actualmente funcionan como una clínica dental con licencia completa. Sin embargo, el verdadero valor de esta inversión radica en los bienes inmuebles en sí y en su excepcional potencial de reurbanización. Situadas a pocos minutos del Hospital de São João, el campus universitario de Oporto y el centro de la ciudad, estas propiedades se benefician de uno de los mercados de alquiler y venta residenciales más sólidos y resistentes de la región. La zona goza de una demanda constante por parte de estudiantes, profesionales de la salud, investigadores, familias y jóvenes profesionales, gracias a las excelentes conexiones de transporte y al fácil acceso a la red principal de carreteras de Oporto. Además de su atractivo, varias unidades comerciales del mismo edificio ya se han convertido con éxito en apartamentos residenciales, lo que hace que estas propiedades sean especialmente atractivas para los inversores que buscan oportunidades de renovación y de valor añadido, siempre que cuenten con los permisos de planificación y las aprobaciones legales necesarios. Aspectos destacados del inmueble Dos unidades autónomas (dos propiedades registradas separadas) Área bruta combinada de 63 metros cuadrados Terraza exterior privada Área de recepción y espera Varias salas de tratamiento Sala de esterilización independiente Dos baños Varias áreas de almacenamiento Clínica dental con licencia completa, que incluye instalaciones de rayos X Una inversión de valor agregado con múltiples estrategias de salida Estas propiedades ofrecen una flexibilidad excepcional para inversores, desarrolladores y propietarios-operadores. Las posibles estrategias incluyen: Renovar y convertir las unidades en alojamientos residenciales (sujeto a aprobaciones). Reconstruya y revenda las propiedades de forma individual, aprovechando la fuerte revalorización de la zona. Cree unidades de alquiler de alta demanda en uno de los distritos residenciales y universitarios más codiciados de Oporto. Continúe operando la clínica dental establecida, beneficiándose de más de 30 años de presencia local y de una base de pacientes existente. Combine ambas estrategias asegurando los bienes inmuebles y conservando la opción de continuar o, más adelante, hacer la transición del negocio de la atención médica. Fuerte potencial de reurbanización Sobre la base de una valoración profesional independiente de la dinámica del mercado de la zona tras la reforma, cada propiedad tiene el potencial de alcanzar un valor de reventa de aproximadamente 160.000 euros, dependiendo de la calidad de la renovación, las condiciones del mercado y todas las aprobaciones aplicables. Para los inversores que buscan aumentar su capital, esto brinda la oportunidad de crear un valor significativo mediante la renovación y el reposicionamiento. Ubicación privilegiada A minutos del Hospital de São João Cerca del campus de la Universidad de Oporto Fácil acceso al centro de Oporto Excelentes conexiones de metro y transporte público Acceso inmediato a las principales autopistas Una de las áreas de crecimiento residencial más dinámicas del Gran Oporto Demanda fuerte y sostenida de viviendas ocupadas por sus propietarios y de viviendas de alquiler Un activo con opcionalidad incorporada Si bien el principal atractivo de esta oportunidad es su potencial de reurbanización, la venta también incluye una clínica dental de larga data con más de 30 años de funcionamiento continuo. Para los inversores de la salud o los profesionales de la odontología, el negocio actual representa un activo adicional. Si el comprador desea continuar con el consultorio, el propietario actual está disponible para apoyar la transición y presentar personalmente al nuevo operador la base de pacientes existente, lo que contribuye a garantizar la continuidad del negocio. Las oportunidades de inversión que combinan una ubicación privilegiada, el potencial de reurbanización y la flexibilidad operativa son cada vez más escasas en el mercado metropolitano de Oporto. Ya sea que su estrategia sea la renovación, la reventa, el alquiler residencial o la inversión en atención médica, esta es una propiedad con los fundamentos para ofrecer valor a largo plazo. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para concertar una visita privada.