Erstklassige Sanierungsinvestition | Zwei Immobilien mit außergewöhnlichem Aufwärtstrend in der Nähe von Porto

Über dieses Angebot

Gelegenheit zum Umbau von Wohnimmobilien | Wachstumsstarker Standort | Starkes Kapitalzuwachspotenzial Eine herausragende Investitionsmöglichkeit in São Mamede de Infesta (Matosinhos), einem der am schnellsten wachsenden Gebiete in der Metropolregion Großraum Porto. Dieses Angebot umfasst zwei autonome Immobilien (zusammen verkauft), die derzeit als voll lizenzierte Zahnklinik betrieben werden. Der wahre Wert dieser Investition liegt jedoch in der Immobilie selbst und ihrem außergewöhnlichen Sanierungspotenzial. Diese Immobilien liegen nur wenige Minuten vom Hospital de São João, dem Universitätscampus von Porto und dem Stadtzentrum entfernt und profitieren von einem der stärksten und widerstandsfähigsten Miet- und Verkaufsmärkte für Wohnimmobilien in der Region. Die Gegend erfreut sich einer ständigen Nachfrage von Studenten, Angehörigen der Gesundheitsberufe, Forschern, Familien und jungen Berufstätigen, was durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gute Anbindung an das Hauptstraßennetz von Porto unterstützt wird. Was ihre Attraktivität noch erhöht hat, ist, dass mehrere Gewerbeeinheiten innerhalb desselben Gebäudes bereits erfolgreich in Wohnwohnungen umgewandelt wurden, was diese Immobilien besonders attraktiv für Investoren macht, die nach Sanierungs- und Mehrwertmöglichkeiten suchen, sofern die erforderlichen Baugenehmigungen und rechtlichen Genehmigungen vorliegen. Höhepunkte der Immobilie Zwei autonome Einheiten (zwei separate registrierte Immobilien) Kombinierte Bruttofläche von 63 qm Private Außenterrasse Empfangs- und Wartebereich Mehrere Behandlungsräume Unabhängiger Sterilisationsraum Zwei Badezimmer Mehrere Lagerbereiche Vollständig lizenzierte Zahnklinik, einschließlich Röntgeneinrichtungen Eine Investition mit Mehrwert und mehreren Ausstiegsstrategien Diese Immobilien bieten eine außergewöhnliche Flexibilität für Investoren, Entwickler und Eigentümer und Betreiber. Zu den möglichen Strategien gehören: Renovierung und Umwandlung der Einheiten in Wohnunterkünfte (vorbehaltlich der Genehmigungen). Entwickeln Sie die Immobilien einzeln neu und verkaufen Sie sie weiter, um von der starken Aufwertung der Gegend zu profitieren. Schaffen Sie Mieteinheiten mit hoher Nachfrage in einem der gefragtesten Wohn- und Universitätsviertel von Porto. Setzen Sie den Betrieb der etablierten Zahnklinik fort und profitieren Sie von mehr als 30 Jahren lokaler Präsenz und einem bestehenden Patientenstamm. Kombinieren Sie beide Strategien, indem Sie die Immobilien sichern und gleichzeitig die Option behalten, das Gesundheitsgeschäft fortzusetzen oder zu einem späteren Zeitpunkt umzustellen. Starkes Sanierungspotenzial Basierend auf einer unabhängigen professionellen Bewertung der Marktdynamik in der Region nach der Renovierung hat jede Immobilie das Potenzial, einen Wiederverkaufswert von etwa 160.000€ zu erreichen, abhängig von der Qualität der Renovierung, den Marktbedingungen und allen geltenden Genehmigungen. Für Anleger, die ein Kapitalwachstum anstreben, bietet dies die Möglichkeit, durch Renovierung und Neupositionierung eine erhebliche Wertschöpfung zu erzielen. Erstklassige Lage Nur wenige Minuten vom Hospital de São João entfernt In der Nähe des Campus der Universität von Porto Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Porto Hervorragende U-Bahn- und öffentliche Verkehrsanbindungen Sofortiger Zugang zu den wichtigsten Autobahnen Eines der dynamischsten Wohngebiete im Großraum Porto Starke und anhaltende Nachfrage sowohl nach Eigenheimen als auch nach Mietwohnungen Ein Vermögenswert mit integrierter Optionalität Der Hauptanziehungspunkt dieser Gelegenheit ist zwar das Sanierungspotenzial, der Verkauf umfasst aber auch eine traditionsreiche Zahnklinik, die seit mehr als 30 Jahren ununterbrochen in Betrieb ist. Für Investoren im Gesundheitswesen oder Zahnärzte stellt das bestehende Geschäft einen zusätzlichen Vermögenswert dar. Sollte der Käufer die Praxis weiterführen wollen, steht der derzeitige Eigentümer zur Verfügung, um den Übergang zu unterstützen und den neuen Betreiber persönlich dem bestehenden Patientenstamm vorzustellen, um so die Geschäftskontinuität zu gewährleisten. Investitionsmöglichkeiten, die erstklassige Lage, Sanierungspotenzial und betriebliche Flexibilität miteinander verbinden, werden auf dem städtischen Markt von Porto immer seltener. Ganz gleich, ob Ihre Strategie die Renovierung, der Wiederverkauf, die Vermietung von Wohnimmobilien oder Investitionen in das Gesundheitswesen ist, diese Immobilie verfügt über die Fundamentaldaten, um einen langfristigen Wert zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.