Premium-Lagerhaus in einem Industriepark — Arruda dos Vinhos

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Dieses neu gebaute 299 m² große Lagerhaus in Arruda dos Vinhos bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem bestehenden Mietvertrag und einem finanziell geprüften Mieter. Die Immobilie befindet sich in einem eingezäunten Industriepark und vereint moderne Bauweise, starke Betriebsspezifikationen und unmittelbares Ertragspotenzial. Das 2025 erbaute Lagerhaus wird für 250.000€ zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer angeboten. Die Immobilie umfasst ca. 255 m² Betriebsfläche im Erdgeschoss und ein 46 m² großes Zwischengeschoss, das für Büro- oder Verwaltungszwecke geeignet ist. Es verfügt über eine Deckenhöhe von 7 Metern, eine elektrische Kapazität von 20,7 kVA, ein Sektionaltor für eine effiziente Waren- und Fahrzeugbewegung, eine komplette Brandmeldeanlage, Toiletten- und Lagereinrichtungen, 106 m² privaten Außenbereich und vier Parkplätze. Aufgrund dieser Spezifikationen eignet sich das Gerät für eine Vielzahl von Industrie-, Logistik-, Lager-, Vertriebs- und Gewerbebetrieben. Das strategisch günstig in Arruda dos Vinhos gelegene Anwesen verfügt über eine günstige Anbindung an den Großraum Lissabon und das nationale Hauptstraßennetz, was sowohl die logistische Effizienz als auch die langfristige Attraktivität von Investitionen unterstützt. Da bereits ein etablierter Mieter besteht und der Verkäufer zuvor eine finanzielle Sorgfaltspflicht festgelegt hat, bietet der Vermögenswert Anlegern die Möglichkeit, eine moderne Gewerbeimmobilie zu erwerben und vom ersten Tag an Einnahmen zu erzielen. Mietbedingungen, aktuelle Einnahmen, Mietdauer und Rendite sind auf Anfrage erhältlich und sollten im Rahmen der Investitionsprüfung überprüft werden. Diese Immobilie wurde von H4Y Advisors als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an H4Y Advisors mit den folgenden Informationen: Telefon: 968190744 E-Mail: pauladiniz@century21.pt