Restaurante Premium e Propriedade Comercial na Avenida de Berna — Avenidas Novas, Lisboa

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Esta propriedade excepcional e oportunidade de negócios na Avenida de Berna, em Lisboa, combina uma operação de restaurante estabelecida com a propriedade comercial subjacente em um dos locais centrais mais procurados da cidade. Situado em frente à Fundação Calouste Gulbenkian, o ativo se beneficia de um endereço de prestígio cercado por escritórios, hotéis, hospitais, serviços e forte atividade pedonal. A propriedade compreende duas unidades comerciais independentes com entradas separadas, proporcionando flexibilidade incomum para um investidor ou operador de restaurante. As unidades podem operar juntas como um estabelecimento maior ou potencialmente ser usadas de forma independente, criando oportunidades para otimizar o layout, as operações ou a estratégia de receita. Atualmente operando como um restaurante renomado com mais de 70 anos de história, o negócio tem uma herança significativa e uma presença estabelecida no mercado. As instalações foram totalmente renovadas em 2020, proporcionando um ambiente operacional modernizado, mantendo o valor associado a um conceito de restaurante estabelecido há muito tempo. O restaurante ocupa aproximadamente 165 m² de área bruta, composto por dois espaços independentes de aproximadamente 70 m² e 95 m². A propriedade oferece 94 lugares, duas salas de jantar, uma área de bar, uma cozinha industrial totalmente equipada, instalações sanitárias e áreas de apoio. A venda inclui todos os equipamentos, permitindo que um novo proprietário continue a operação existente do restaurante ou, potencialmente, introduza um novo conceito de alimentos e bebidas sem começar de uma concha comercial vazia. Isso torna a oportunidade particularmente relevante para grupos de restaurantes, investidores em hospitalidade, operadores estabelecidos e marcas que buscam uma localização estratégica em Lisboa. A localização é uma das maiores vantagens da propriedade. A Avenida de Berna está situada nas Avenidas Novas, um bairro central de Lisboa caracterizado por uma significativa atividade comercial, de escritório, institucional e de hospitalidade. Estar em frente à Fundação Gulbenkian aumenta ainda mais a visibilidade da propriedade e a captação potencial de clientes. Para um investidor, a oportunidade oferece várias estratégias possíveis: manter e modernizar o conceito de restaurante existente, introduzir uma nova marca de restaurante, operar as duas unidades como conceitos complementares de alimentos e bebidas ou potencialmente reestruturar o espaço para outro uso comercial permitido, sujeito aos requisitos de licenciamento e planejamento aplicáveis. Esta propriedade foi listada por Cristina Guerra como fornecedora original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com Cristina Guerra com os detalhes abaixo: Telefone: 919944891 Correio eletrônico: cristina.guerra@century21.pt