Restaurant haut de gamme et propriété commerciale sur l'Avenida de Berna — Avenidas Novas, Lisbonne

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Cette propriété exceptionnelle et cette opportunité commerciale située sur l'Avenida de Berna à Lisbonne combinent une activité de restauration établie avec la propriété de la propriété commerciale sous-jacente dans l'un des emplacements centraux les plus prisés de la ville. Situé juste en face de la Fondation Calouste Gulbenkian, l'actif bénéficie d'une adresse prestigieuse entourée de bureaux, d'hôtels, d'hôpitaux, de services et d'une forte activité piétonne. La propriété comprend deux unités commerciales indépendantes avec des entrées séparées, offrant une flexibilité inhabituelle à un investisseur ou à un restaurateur. Les unités peuvent fonctionner ensemble comme un seul établissement plus grand ou être utilisées indépendamment, ce qui permet d'optimiser l'aménagement, les opérations ou la stratégie de revenus. Actuellement en activité en tant que restaurant renommé avec plus de 70 ans d'histoire, l'entreprise possède un héritage important et une présence bien établie sur le marché. Les locaux ont été entièrement rénovés en 2020, offrant un environnement opérationnel modernisé tout en conservant la valeur associée à un concept de restaurant établi de longue date. Le restaurant occupe environ 165 m² de surface brute, composé de deux espaces indépendants d'environ 70 m² et 95 m². L'établissement dispose de 94 sièges, de deux salles à manger, d'un bar, d'une cuisine industrielle entièrement équipée, d'installations sanitaires et d'espaces annexes. La vente comprend tous les équipements, permettant à un nouveau propriétaire de poursuivre l'exploitation existante du restaurant ou d'introduire éventuellement un nouveau concept de restauration sans partir d'une coque commerciale vide. Cette opportunité est donc particulièrement pertinente pour les groupes de restaurants, les investisseurs hôteliers, les opérateurs établis et les marques à la recherche d'un emplacement stratégique à Lisbonne. L'emplacement est l'un des principaux atouts de la propriété. L'Avenida de Berna est située dans les Avenidas Novas, un quartier du centre de Lisbonne caractérisé par une importante activité commerciale, de bureaux, institutionnelle et hôtelière. Le fait de se trouver en face de la Fondation Gulbenkian améliore encore la visibilité de l'établissement et sa clientèle potentielle. Pour un investisseur, cette opportunité offre plusieurs stratégies possibles : conserver et moderniser le concept de restaurant existant, introduire une nouvelle marque de restaurant, exploiter les deux unités en tant que concepts de restauration et de boissons complémentaires, ou éventuellement restructurer l'espace pour une autre utilisation commerciale autorisée, sous réserve des exigences de licence et de planification applicables. Cette propriété a été répertoriée par Cristina Guerra en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement Cristina Guerra aux coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : 919944891 Courrier électronique : cristina.guerra@century21.pt