Restaurante premium y propiedad comercial en la Avenida de Berna — Avenidas Novas, Lisboa

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Esta excepcional propiedad y oportunidad de negocio en la Avenida de Berna en Lisboa combina una operación de restaurante establecida con la propiedad de la propiedad comercial subyacente en una de las ubicaciones céntricas más solicitadas de la ciudad. Situado justo enfrente de la Fundación Calouste Gulbenkian, el activo se beneficia de una prestigiosa dirección rodeada de oficinas, hoteles, hospitales, servicios y una fuerte actividad peatonal. La propiedad comprende dos unidades comerciales independientes con entradas separadas, lo que brinda una flexibilidad inusual para un inversor u operador de restaurantes. Las unidades pueden funcionar juntas como un establecimiento más grande o, potencialmente, usarse de forma independiente, creando oportunidades para optimizar el diseño, las operaciones o la estrategia de ingresos. La empresa, que actualmente opera como un restaurante de renombre con más de 70 años de historia, cuenta con un importante legado y una presencia consolidada en el mercado. Las instalaciones se renovaron por completo en 2020, proporcionando un entorno operativo modernizado y conservando el valor asociado a un concepto de restaurante establecido desde hace mucho tiempo. El restaurante ocupa aproximadamente 165 m² de área bruta y consta de dos espacios independientes de aproximadamente 70 m² y 95 m². La propiedad ofrece 94 asientos, dos comedores, un área de bar, una cocina industrial totalmente equipada, instalaciones sanitarias y áreas de apoyo. La venta incluye todo el equipo, lo que permite a un nuevo propietario continuar con la operación actual del restaurante o, posiblemente, introducir un nuevo concepto de alimentos y bebidas sin tener que partir de una estructura comercial vacía. Esto hace que la oportunidad sea particularmente relevante para los grupos de restaurantes, los inversores en hostelería, los operadores establecidos y las marcas que buscan una ubicación estratégica en Lisboa. La ubicación es una de las mayores ventajas de la propiedad. La Avenida de Berna se encuentra dentro de las Avenidas Novas, un distrito central de Lisboa caracterizado por una importante actividad comercial, de oficinas, institucional y hotelera. Estar frente a la Fundación Gulbenkian mejora aún más la visibilidad de la propiedad y la captación potencial de clientes. Para un inversor, la oportunidad ofrece varias estrategias posibles: conservar y modernizar el concepto de restaurante existente, introducir una nueva marca de restaurante, operar las dos unidades como conceptos complementarios de alimentos y bebidas o, potencialmente, reestructurar el espacio para otro uso comercial permitido, sujeto a los requisitos de licencia y planificación aplicables. Esta propiedad fue catalogada por Cristina Guerra como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Cristina Guerra con los detalles a continuación: Teléfono: 919944891 Correo electrónico: cristina.guerra@century21.pt