Premium-Restaurant und Gewerbeimmobilie an der Avenida de Berna — Avenidas Novas, Lissabon

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Diese außergewöhnliche Immobilie und Geschäftsmöglichkeit an der Avenida de Berna in Lissabon kombiniert einen etablierten Restaurantbetrieb mit dem Besitz der zugrunde liegenden Gewerbeimmobilie in einer der gefragtesten zentralen Lagen der Stadt. Das Objekt befindet sich direkt gegenüber der Calouste Gulbenkian Foundation und profitiert von einer prestigeträchtigen Adresse, umgeben von Büros, Hotels, Krankenhäusern, Dienstleistungen und einer starken Fußgängerzone. Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Gewerbeeinheiten mit separaten Eingängen, was für einen Investor oder Restaurantbetreiber eine ungewöhnliche Flexibilität bietet. Die Einheiten können zusammen als eine größere Einrichtung betrieben oder potenziell unabhängig voneinander genutzt werden, wodurch Möglichkeiten zur Optimierung des Layouts, des Betriebs oder der Umsatzstrategie geschaffen werden. Das Unternehmen, das derzeit als renommiertes Restaurant mit mehr als 70 Jahren Geschichte betrieben wird, blickt auf eine bedeutende Tradition und eine etablierte Marktpräsenz zurück. Die Räumlichkeiten wurden 2020 vollständig renoviert und bieten eine modernisierte Betriebsumgebung, während gleichzeitig der Wert eines seit langem etablierten Restaurantkonzepts beibehalten wurde. Das Restaurant hat eine Bruttofläche von ca. 165 m² und besteht aus zwei unabhängigen Räumen von ca. 70 m² und 95 m². Das Anwesen bietet 94 Sitzplätze, zwei Speisesäle, einen Barbereich, eine voll ausgestattete Industrieküche, sanitäre Einrichtungen und Nebenbereiche. Der Verkauf umfasst die gesamte Ausstattung, sodass ein neuer Eigentümer den bestehenden Restaurantbetrieb fortsetzen oder möglicherweise ein neues Lebensmittel- und Getränkekonzept einführen kann, ohne mit einer leeren kommerziellen Hülle beginnen zu müssen. Dies macht die Gelegenheit besonders relevant für Restaurantgruppen, Investoren aus dem Gastgewerbe, etablierte Betreiber und Marken, die einen strategischen Standort in Lissabon suchen. Die Lage ist einer der größten Vorteile der Immobilie. Die Avenida de Berna befindet sich in Avenidas Novas, einem zentralen Viertel von Lissabon, das sich durch zahlreiche Geschäfts-, Büro-, Institutionen- und Gastgewerbeaktivitäten auszeichnet. Die Lage gegenüber der Gulbenkian Foundation erhöht die Sichtbarkeit der Immobilie und erhöht die Kundenbindung. Für einen Investor bietet die Gelegenheit mehrere mögliche Strategien: Beibehaltung und Modernisierung des bestehenden Restaurantkonzepts, Einführung einer neuen Restaurantmarke, Betrieb der beiden Einheiten als ergänzende Lebensmittel- und Getränkekonzepte oder möglicherweise die Umstrukturierung der Fläche für eine andere zulässige kommerzielle Nutzung, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungs- und Planungsanforderungen. Diese Immobilie wurde von Cristina Guerra als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an Cristina Guerra mit den unten angegebenen Details: Telefon: 919944891 E-Mail: cristina.guerra@century21.pt