Armazém novo com tectos de 8 m e acesso TIR perto da A11/A4 em Amarante

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Novo armazém disponível para venda em Vila Meã, Amarante, oferecido por €600.000 e posicionado como parte de um moderno empreendimento projetado para atividades logísticas e comerciais. A propriedade oferece aproximadamente 429 m² de área bruta privativa e útil em um terreno de 579 m², oferecendo uma combinação de espaço interno substancial e um pátio externo. A propriedade se beneficia de uma localização de transporte excepcionalmente estratégica, situada a aproximadamente 500 metros do entroncamento Caíde Rei e perto da autoestrada A11, que fornece conexões para a A4 e A42. Também está a aproximadamente 100 metros da EN15, a importante ligação rodoviária Porto-Vila Real. Esse posicionamento fornece acesso conveniente às principais rotas de transporte regionais e nacionais e pode ser particularmente vantajoso para empresas que dependem da movimentação de mercadorias e veículos pesados. O armazém oferece excelente acesso para veículos TIR, tornando-o adequado para operações logísticas, de distribuição, armazenagem e comerciais que requerem acesso a veículos de grande porte. A propriedade também inclui um pátio, fornecendo espaço operacional externo adicional. Sua altura de teto de aproximadamente 8 metros oferece flexibilidade significativa, incluindo a possibilidade de integrar funções administrativas ou potencialmente criar um segundo andar para armazenamento adicional, sujeito à viabilidade estrutural e às aprovações necessárias. Como um novo empreendimento, a propriedade oferece às empresas a oportunidade de estabelecer operações em uma instalação moderna e adaptável, em vez de adquirir um prédio industrial antigo. A combinação de tetos altos, acesso a veículos pesados, espaço no pátio e proximidade de várias estradas principais tornam essa opção particularmente atraente para negócios voltados para logística e distribuição. A propriedade está excluída do SCE de acordo com a disposição citada na lista, portanto, uma classificação energética não deve ser tratada como aplicável. No entanto, os compradores devem verificar o uso permitido, a capacidade estrutural de qualquer segundo andar proposto, os arranjos de carregamento, os serviços públicos e o licenciamento aplicável antes da aquisição. Esta propriedade foi listada por Vasco Pereira como fornecedor original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com Vasco Pereira com os detalhes abaixo: Telefone: +351 925 960 392 Correio eletrônico: vtpereira@remax.pt