Nouvel entrepôt avec plafonds de 8 m et accès TIR près de l'A11/A4 à Amarante

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Nouvel entrepôt disponible à la vente à Vila Meã, Amarante, proposé à 600 000€ et positionné dans le cadre d'un développement moderne conçu pour les activités logistiques et commerciales. La propriété offre environ 429 m² de surface brute privée et utilisable sur un terrain de 579 m², offrant une combinaison d'un espace intérieur important et d'une cour extérieure. L'établissement bénéficie d'un emplacement de transport exceptionnellement stratégique, situé à environ 500 mètres de la sortie Caíde Rei et à proximité de l'autoroute A11, qui permet de rejoindre les autoroutes A4 et A42. Il se trouve également à environ 100 mètres de l'EN15, l'importante liaison routière Porto-Vila Real. Ce positionnement permet d'accéder facilement aux principaux axes de transport régionaux et nationaux et peut être particulièrement avantageux pour les entreprises qui dépendent de la circulation de marchandises et de véhicules lourds. L'entrepôt offre un excellent accès aux véhicules TIR, ce qui le rend parfaitement adapté à la logistique, à la distribution, à l'entreposage et aux opérations commerciales nécessitant l'accès de gros véhicules. L'établissement comprend également une cour, offrant un espace opérationnel extérieur supplémentaire. Sa hauteur de plafond d'environ 8 mètres offre une flexibilité importante, notamment la possibilité d'intégrer des fonctions administratives ou de créer éventuellement un deuxième étage pour des rangements supplémentaires, sous réserve de faisabilité structurelle et des approbations nécessaires. En tant que nouveau développement, la propriété offre aux entreprises la possibilité de s'installer dans des installations modernes et adaptables plutôt que d'acquérir un ancien bâtiment industriel. La combinaison de hauts plafonds, d'un accès pour véhicules lourds, d'un espace de stationnement et de la proximité de plusieurs routes principales en fait une option particulièrement attrayante pour les entreprises axées sur la logistique et la distribution. La propriété est exclue du SCE en vertu de la disposition citée dans l'annonce, de sorte qu'une cote énergétique ne doit pas être considérée comme applicable. Les acheteurs doivent néanmoins vérifier l'utilisation autorisée, la capacité structurelle de tout deuxième étage proposé, les modalités de chargement, les services publics et les licences applicables avant l'acquisition. Cette propriété a été répertoriée par Vasco Pereira en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement Vasco Pereira aux coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351 925 960 392 Courrier électronique : vtpereira@remax.pt