Neues Lagerhaus mit 8 m hohen Decken und TIR-Zugang in der Nähe der A11/A4 in Amarante

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. In Vila Meã, Amarante, steht ein neues Lagerhaus zum Verkauf, das für 600.000€ angeboten wird und Teil einer modernen Anlage für logistische und kommerzielle Aktivitäten ist. Das Anwesen bietet eine private und nutzbare Bruttofläche von ca. 429 m² auf einem 579 m² großen Grundstück und bietet eine Kombination aus viel Innenraum und einem Außengarten. Das Anwesen profitiert von einer außergewöhnlich strategischen Verkehrslage. Es befindet sich etwa 500 Meter von der Kreuzung Caíde Rei entfernt und in der Nähe der Autobahn A11, die Verbindungen zur A4 und A42 bietet. Es ist auch etwa 100 Meter von der EN15, der wichtigen Straßenverbindung Porto-Vila Real, entfernt. Diese Lage bietet einen bequemen Zugang zu den wichtigsten regionalen und nationalen Verkehrswegen und kann besonders für Unternehmen von Vorteil sein, die auf den Transport von Waren und schweren Fahrzeugen angewiesen sind. Das Lager bietet einen hervorragenden Zugang für TIR-Fahrzeuge und eignet sich daher gut für Logistik-, Vertriebs-, Lager- und Gewerbebetriebe, bei denen große Fahrzeuge zugänglich sind. Zum Anwesen gehört auch ein Hof, der zusätzliche externe Betriebsflächen bietet. Die Deckenhöhe von etwa 8 Metern bietet ein hohes Maß an Flexibilität, einschließlich der Möglichkeit, Verwaltungsfunktionen zu integrieren oder möglicherweise ein zweites Stockwerk für zusätzliche Lagerräume einzurichten, sofern die bauliche Machbarkeit und die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Als Neubauprojekt bietet die Immobilie Unternehmen die Möglichkeit, ihre Geschäftstätigkeit in einer modernen und anpassungsfähigen Anlage aufzunehmen, anstatt ein älteres Industriegebäude zu erwerben. Die Kombination aus hohen Decken, Zufahrt für schwere Fahrzeuge, Platz auf dem Hof und der Nähe zu mehreren Hauptstraßen macht es zu einer besonders attraktiven Option für Logistik- und Vertriebsunternehmen. Aufgrund der in der Liste genannten Bestimmung ist die Immobilie von der SCE ausgeschlossen, weshalb eine Energieeffizienzklasse nicht als zutreffend angesehen werden sollte. Käufer sollten jedoch vor dem Kauf die zulässige Nutzung, die bauliche Kapazität der geplanten zweiten Etage, die Ladevorkehrungen, die Versorgungseinrichtungen und die geltenden Genehmigungen überprüfen. Diese Immobilie wurde von Vasco Pereira als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an Vasco Pereira mit den folgenden Details: Telefon: +351 925 960 392 E-Mail: vtpereira@remax.pt