Novo Armazém Industrial e Logístico com 8m de altura livre em Santo Tirso

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Este armazém industrial e logístico recém-construído em Santo Tirso representa uma oportunidade atraente para empresas, operadores logísticos e investidores que buscam um ativo industrial estrategicamente posicionado no norte de Portugal. A unidade anunciada fornece aproximadamente 999,03 m² de área útil de armazém, complementada por 68,98 m² de espaço de escritório, resultando em uma área bruta total de aproximadamente 1.068,01 m². O armazém se beneficia de uma altura livre de 8 metros, proporcionando flexibilidade significativa para operações de armazenamento, distribuição e industriais que exigem uma utilização eficiente do espaço vertical. A propriedade está localizada dentro de uma zona industrial consolidada com excelente conectividade com os principais centros industriais e de transporte do norte de Portugal. A Auto-estrada A3 fica aproximadamente a 1,2 km, enquanto a A7 está a cerca de 11 km. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 26 km e o Porto de Leixões a aproximadamente 31 km, proporcionando acesso eficiente às redes logísticas nacionais e internacionais. O ativo foi projetado para acomodar vários modelos operacionais, incluindo logística, armazenamento, distribuição, atividade industrial e expansão de negócios. Sua combinação de espaço de armazenamento substancial, áreas de escritório dedicadas, tetos altos e conexões rodoviárias estratégicas o torna particularmente adequado para empresas que buscam centralizar operações ou investidores que buscam ativos industriais com potencial de valorização e rendimento de aluguel. O projeto compreende quatro unidades autônomas, com a possibilidade de vender unidades em conjunto ou individualmente. Isso proporciona flexibilidade adicional aos investidores e pode melhorar a liquidez futura por meio de alienação ou ocupação separada. Uma consideração importante é que a propriedade está atualmente sujeita a um processo contínuo de renovação e regularização urbana, com atualizações cadastrais esperadas após a emissão da licença de uso final. Os investidores devem, portanto, concluir a devida diligência legal e de planejamento antes da aquisição. Esta propriedade foi listada por João Ferraria como fornecedor original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com João Ferraria com os detalhes abaixo: Telefone: +351914341935 Correio eletrônico: joao.ferraria@century21.pt