Nouvel entrepôt industriel et logistique d'une hauteur libre de 8 m à Santo Tirso

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Ce nouvel entrepôt industriel et logistique à Santo Tirso représente une opportunité intéressante pour les entreprises, les opérateurs logistiques et les investisseurs à la recherche d'un actif industriel stratégiquement positionné dans le nord du Portugal. L'unité annoncée offre environ 999,03 m² de surface d'entrepôt utile, complétée par 68,98 m² de bureaux, soit une superficie brute totale d'environ 1 068,01 m². L'entrepôt bénéficie d'une hauteur libre de 8 mètres, offrant une flexibilité significative pour le stockage, la distribution et les opérations industrielles nécessitant une utilisation efficace de l'espace vertical. La propriété est située dans une zone industrielle consolidée offrant une excellente connectivité avec les principaux centres de transport et industriels du nord du Portugal. L'autoroute A3 est à environ 1,2 km, tandis que l'A7 est à environ 11 km. L'aéroport Francisco Sá Carneiro est à environ 26 km et le port de Leixões à environ 31 km, offrant un accès efficace aux réseaux logistiques nationaux et internationaux. L'actif est conçu pour s'adapter à de multiples modèles opérationnels, notamment la logistique, le stockage, la distribution, l'activité industrielle et l'expansion commerciale. Sa combinaison d'importants entrepôts, de zones de bureaux dédiées, de hauts plafonds et de connexions routières stratégiques le rend particulièrement adapté aux entreprises qui cherchent à centraliser leurs opérations ou aux investisseurs qui ciblent des actifs industriels présentant un potentiel d'appréciation et de rendement locatif. Le projet comprend quatre unités autonomes, avec la possibilité de vendre des unités conjointement ou individuellement. Cela offre une flexibilité supplémentaire aux investisseurs et peut améliorer les liquidités futures grâce à une cession ou à une occupation distinctes. L'une des principales considérations est que le bien fait actuellement l'objet d'un processus de rénovation et de régularisation urbaine en cours, des mises à jour cadastrales étant attendues après la délivrance du permis d'utilisation final. Les investisseurs doivent donc effectuer une due diligence juridique et de planification avant l'acquisition. Cette propriété a été répertoriée par João Ferraria en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement João Ferraria avec les coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351914341935 Courrier électronique : joao.ferraria@century21.pt