Nuevo almacén industrial y logístico con una altura libre de 8 m en Santo Tirso

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Este almacén industrial y logístico de nueva construcción en Santo Tirso representa una oportunidad atractiva para las empresas, los operadores logísticos y los inversores que buscan un activo industrial estratégicamente posicionado en el norte de Portugal. La unidad anunciada ofrece aproximadamente 999,03 m² de área útil de almacén, complementados con 68,98 m² de espacio de oficinas, lo que da como resultado una superficie bruta total de aproximadamente 1.068,01 m². El almacén se beneficia de una altura libre de 8 metros, lo que proporciona una flexibilidad significativa para las operaciones industriales, de almacenamiento y de distribución que requieren una utilización eficiente del espacio vertical. La propiedad está ubicada dentro de una zona industrial consolidada con una excelente conectividad con los principales centros industriales y de transporte del norte de Portugal. La autopista A3 está a aproximadamente 1,2 km, mientras que la A7 está a unos 11 km. El aeropuerto Francisco Sá Carneiro dista aproximadamente 26 km y el puerto de Leixões, aproximadamente 31 km, lo que proporciona un acceso eficiente a las redes logísticas nacionales e internacionales. El activo está diseñado para adaptarse a múltiples modelos operativos, que incluyen la logística, el almacenamiento, la distribución, la actividad industrial y la expansión empresarial. Su combinación de un amplio espacio de almacenamiento, áreas de oficinas exclusivas, techos altos y conexiones estratégicas por carretera lo hace especialmente adecuado para las empresas que buscan centralizar sus operaciones o para los inversores que buscan activos industriales con potencial de revalorización y rentabilidad por alquiler. El proyecto comprende cuatro unidades autónomas, con la posibilidad de venderlas de forma conjunta o individual. Esto proporciona una flexibilidad adicional a los inversores y puede mejorar la liquidez futura mediante la venta o la ocupación por separado. Una consideración clave es que la propiedad está actualmente sujeta a un proceso continuo de renovación y regularización urbana, y se esperan actualizaciones catastrales tras la emisión del permiso de uso final. Por lo tanto, los inversores deben realizar la debida diligencia legal y de planificación antes de la adquisición. Esta propiedad fue catalogada por João Ferraria como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con João Ferraria con los detalles siguientes: Teléfono: +351914341935 Correo electrónico: joao.ferraria@century21.pt