Neues Industrie- und Logistiklager mit 8 m freier Höhe in Santo Tirso

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Dieses neu errichtete Industrie- und Logistiklager in Santo Tirso stellt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, Logistikbetreiber und Investoren dar, die eine strategisch positionierte Industrieanlage im Norden Portugals suchen. Die beworbene Einheit bietet rund 999,03 m² an nutzbarer Lagerfläche, ergänzt durch 68,98 m² Bürofläche, was einer Gesamtbruttofläche von ca. 1.068,01 m² entspricht. Das Lager verfügt über eine lichte Höhe von 8 Metern und bietet so eine hohe Flexibilität für Lager-, Vertriebs- und Industriebetriebe, die eine effiziente vertikale Raumnutzung erfordern. Das Grundstück befindet sich in einem konsolidierten Industriegebiet mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Transport- und Industriezentren Nordportugals. Die Autobahn A3 ist etwa 1,2 km entfernt und die A7 erreichen Sie nach etwa 11 km. Der Flughafen Francisco Sá Carneiro ist etwa 26 km entfernt und den Hafen von Leixões erreichen Sie nach etwa 31 km. Er bietet einen effizienten Zugang zu nationalen und internationalen Logistiknetzwerken. Die Anlage ist für mehrere Betriebsmodelle konzipiert, darunter Logistik, Lagerung, Vertrieb, industrielle Aktivitäten und Geschäftserweiterung. Aufgrund der Kombination aus beträchtlicher Lagerfläche, speziellen Bürobereichen, hohen Decken und strategischen Straßenverbindungen eignet es sich besonders für Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit zentralisieren möchten, oder für Investoren, die Industrieanlagen mit Wertsteigerungs- und Mietrenditepotenzial ins Visier nehmen. Das Projekt umfasst vier autonome Einheiten mit der Möglichkeit, Einheiten gemeinsam oder einzeln zu verkaufen. Dies bietet den Anlegern zusätzliche Flexibilität und kann die zukünftige Liquidität durch separate Veräußerung oder Veräußerung verbessern. Eine wichtige Überlegung ist, dass die Immobilie derzeit einem laufenden Renovierungs- und städtebaulichen Regularisierungsprozess unterzogen wird, wobei nach Erteilung der endgültigen Nutzungsgenehmigung mit einer Aktualisierung der Katasterdaten zu rechnen ist. Anleger sollten daher vor dem Erwerb eine rechtliche und planerische Prüfung durchführen. Diese Immobilie wurde von João Ferraria als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an João Ferraria mit den folgenden Details: Telefon: +351914341935 E-Mail: joao.ferraria@century21.pt