Bureau de luxe avec un excellent emplacement, une taille et une rentabilité garantie — Parque das Nações

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Cet immeuble de bureaux haut de gamme de 795 m² situé à Parque das Nações, à Lisbonne, est proposé à 2 595 000€ et occupe la totalité du premier étage d'un immeuble prestigieux. La propriété combine une superficie de bureaux importante, de vastes zones dépendantes, un parking privé et un locataire corporatif établi, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial occupé par des professionnels avec des revenus locatifs prévisibles. Le bureau offre une surface utile d'environ 795 m², complétée par 292 m² de surface dépendante, soit une superficie brute déclarée de 1 086,73 m². Sa configuration interne comprend 22 bureaux, quatre salles de bains, deux cuisines et trois salles de stockage, offrant un environnement d'entreprise hautement fonctionnel adapté à une grande organisation. Un avantage d'investissement significatif est que la propriété est actuellement louée à une multinationale renommée dans le cadre d'un contrat à long terme. La location existante fournit une source de revenus établie et réduit les risques de vacance et de gestion opérationnelle généralement associés aux investissements de bureaux vacants. L'annonce décrit spécifiquement la propriété comme offrant une rentabilité garantie, bien que les revenus locatifs et le rendement exacts doivent être vérifiés par le biais du contrat de location et de la documentation financière. L'établissement comprend également 18 places de parking, dont certaines devraient être équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques dans un avenir proche. Il s'agit d'un avantage supplémentaire pour les locataires corporatifs et renforce le positionnement de l'immeuble en tant qu'actif de bureaux moderne. Situé au nord du Parque das Nações, l'établissement bénéficie d'un environnement commercial prestigieux avec une forte connectivité au réseau de transport de Lisbonne et aux infrastructures commerciales environnantes. La combinaison d'un locataire multinational, d'un bail à long terme, d'un vaste espace de bureaux, d'un parking privé et d'un emplacement de choix dans un quartier d'affaires en fait un candidat idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif de bureaux à gestion réduite et générant des revenus. Cette propriété a été répertoriée par Vanda Martins en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement Vanda Martins avec les coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351919813663 Courrier électronique : vandamartins@century21.pt