Oficina de lujo con excelente ubicación, tamaño y rentabilidad garantizada — Parque das Nações

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Esta propiedad de inversión para oficinas de primera calidad de 795 m² en Parque das Nações, Lisboa, se ofrece a 2.595.000 euros y ocupa todo el primer piso de un prestigioso edificio. La propiedad combina una importante superficie de oficinas, amplias áreas dependientes, estacionamiento privado y un inquilino corporativo establecido, lo que la hace particularmente atractiva para los inversores que buscan un activo comercial ocupado profesionalmente con ingresos de alquiler predecibles. La oficina ofrece aproximadamente 795 m² de superficie útil, complementados con 292 m² de área dependiente, lo que da como resultado una superficie bruta reportada de 1.086,73 m². Su configuración interna incluye 22 oficinas, cuatro baños, dos cocinas y tres salas de almacenamiento, lo que ofrece un entorno corporativo altamente funcional adecuado para una gran organización. Una importante ventaja de inversión es que la propiedad está actualmente arrendada a una reconocida empresa multinacional mediante un contrato a largo plazo. El arrendamiento actual proporciona un flujo de ingresos establecido y reduce los riesgos de gestión operativa y de vacantes que normalmente se asocian a las inversiones en oficinas vacantes. El anuncio describe específicamente que la propiedad ofrece rentabilidad garantizada, aunque los ingresos y el rendimiento exactos del alquiler deben verificarse mediante el contrato de arrendamiento y la documentación financiera. La propiedad también incluye 18 espacios de estacionamiento, y se espera que algunos cuenten con instalaciones de carga para vehículos eléctricos en un futuro próximo. Esta es una ventaja adicional para los inquilinos corporativos y refuerza el posicionamiento de la propiedad como un activo de oficina moderno. Situada en el norte del Parque das Nações, la propiedad se beneficia de un prestigioso entorno empresarial con una fuerte conectividad con la red de transporte de Lisboa y la infraestructura comercial circundante. La combinación de un inquilino multinacional, un arrendamiento a largo plazo, una amplia área de oficinas, un estacionamiento privado y una ubicación privilegiada en un distrito de negocios lo convierte en un buen candidato para un inversor que busque un activo de oficina que genere ingresos y de baja administración. Esta propiedad fue catalogada por Vanda Martins como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Vanda Martins con los detalles siguientes: Teléfono: +351919813663 Correo electrónico: vandamartins@century21.pt