Luxusbüro mit ausgezeichneter Lage, Größe und garantierter Rentabilität — Parque das Nações

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Diese erstklassige 795 m² große Büroinvestitionsimmobilie im Parque das Nações in Lissabon wird für 2.595.000€ angeboten und erstreckt sich über den gesamten ersten Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes. Die Immobilie vereint eine beachtliche Bürofläche, ausgedehnte Nebenflächen, private Parkplätze und einen etablierten Firmenmieter, was sie besonders attraktiv für Investoren macht, die eine professionell genutzte Gewerbeimmobilie mit vorhersehbaren Mieteinnahmen suchen. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von etwa 795 m², ergänzt durch 292 m² Nebenfläche, was einer gemeldeten Bruttofläche von 1.086,73 m² entspricht. Die interne Konfiguration umfasst 22 Büros, vier Badezimmer, zwei Küchen und drei Lagerräume und bietet eine hochfunktionale Unternehmensumgebung, die für ein großes Unternehmen geeignet ist. Ein erheblicher Investitionsvorteil besteht darin, dass die Immobilie derzeit im Rahmen eines langfristigen Vertrags an ein renommiertes multinationales Unternehmen vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis bietet eine etablierte Einnahmequelle und reduziert die Leerstands- und Betriebsmanagementrisiken, die typischerweise mit Investitionen in leerstehende Büros verbunden sind. In dem Inserat wird ausdrücklich beschrieben, dass die Immobilie eine garantierte Rentabilität bietet, obwohl die genauen Mieteinnahmen und Renditen anhand des Mietvertrags und der Finanzdokumentation überprüft werden sollten. Zur Immobilie gehören auch 18 Parkplätze, von denen einige voraussichtlich in naher Zukunft über Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügen werden. Dies ist ein zusätzlicher Vorteil für Firmenmieter und stärkt die Positionierung der Immobilie als moderne Büroimmobilie. Die Immobilie befindet sich im Norden des Parque das Nações und profitiert von einem prestigeträchtigen Geschäftsumfeld mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz von Lissabon und die umliegende kommerzielle Infrastruktur. Die Kombination aus einem multinationalen Mieter, einem langfristigen Mietvertrag, einer großen Bürofläche, einem privaten Parkplatz und einer erstklassigen Lage im Geschäftsviertel macht sie zu einem starken Kandidaten für Investoren, die eine einkommensschaffende Büroimmobilie mit geringem Verwaltungsaufwand suchen. Diese Immobilie wurde von Vanda Martins als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an Vanda Martins mit den folgenden Details: Telefon: +351919813663 E-Mail: vandamartins@century21.pt