Anlagegebäude — Sofortige Erträge in Olival de Basto

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Erwerben Sie ein diversifiziertes, ertragsbringendes Immobilienvermögen in Olival de Basto, Odivelas, das drei Geschäftsräume und vier Wohneinheiten in einem einzigen Gebäude umfasst. Alle sieben Einheiten werden derzeit als vermietet gemeldet und generieren zusammen jährliche Mieteinnahmen von 26.100€, was etwa 2.175€ pro Monat entspricht, und eine Bruttomietrendite von rund 5,3%, basierend auf dem Angebotspreis. Das Anwesen bietet 256 m² Brutto-Privatfläche auf einem 402 m² großen Grundstück, einschließlich einer Gebäudegrundfläche von 256 m² und 146 m² unbedachter Fläche. Der gewerbliche Teil besteht aus Räumen, die derzeit als Schreinerei, für den Einzelhandel mit Mobiltelefonen und einem Minimarkt genutzt werden, sowie aus vier Wohneinheiten im Erdgeschoss. Diese Kombination ermöglicht es, innerhalb einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie den Kontakt zu unterschiedlichen Mietertypen und Mietnutzungen herzustellen. Das Gebäude befindet sich in Vila Amália, Olival de Basto, und profitiert von einer etablierten städtischen Umgebung mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen, Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Lissabon. Investoren können auch prüfen, ob es möglich ist, die Immobilie in horizontales Eigentum umzustrukturieren, sofern das Eigentum, die Registrierung, die Einhaltung der Planungen, die technische Machbarkeit und die erforderlichen Genehmigungen überprüft werden. Eine Gelegenheit für Investoren, die bestehende Mieteinnahmen mit Potenzial für zukünftige Vermögensoptimierungen anstreben, sofern sie einer gründlichen rechtlichen und finanziellen Sorgfaltspflicht unterliegen. Diese Immobilie wurde von Andreia Villar | KW Ábaco als ursprünglicher Produktanbieter gelistet. Bei Interessenten wenden Sie sich bitte direkt an Andreia Villar | KW Ábaco mit den folgenden Details: Telefon: +351935628327 E-Mail: andreia.villar@kwportugal.pt