Armazém industrial com renda de aluguel e potencial de uso próprio em Braga

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Armazém industrial disponível para venda na estabelecida Zona Industrial de Celeirós, em Braga, oferecido a €825.500. A propriedade oferece aproximadamente 1.304 m² de área bruta privativa em um terreno de 1.759 m² e é distribuída em dois andares. Localizada em uma área de negócios consolidada com excelente acesso às estradas principais, a propriedade apresenta uma combinação atraente de renda de aluguel existente, espaço operacional disponível e potencial de ocupação parcial do proprietário. O primeiro andar consiste em uma área totalmente aberta que atualmente é alugada, proporcionando renda imediata ao comprador. Esse arrendamento existente torna a propriedade particularmente relevante para investidores que buscam um ativo industrial com um componente de renda estabelecido, em vez de uma propriedade totalmente vaga. O acordo de aluguel e os termos financeiros associados devem ser verificados com o vendedor antes da aquisição. O piso térreo está atualmente vazio e inclui espaço de escritório junto com uma área de armazém. Isso proporciona flexibilidade para o proprietário estabelecer parte de suas próprias operações comerciais, mantendo a renda de aluguel do andar ocupado. Como alternativa, o espaço vago poderia ser usado para armazenamento, distribuição, produção ou outra atividade comercial ou industrial permitida. A configuração do edifício oferece um equilíbrio prático entre investimento e uso operacional. A separação entre o primeiro andar alugado e o térreo vazio cria uma oportunidade para ocupação parcial do proprietário, enquanto o estacionamento privativo e as convenientes instalações de carga e descarga aumentam ainda mais sua adequação às operações comerciais. Sua localização na Zona Industrial de Celeirós é outra vantagem importante. A área é descrita como um ambiente empresarial e industrial consolidado, com excelente acesso às principais estradas, tornando a propriedade adequada para empresas que dependem de transporte, distribuição e movimentação eficientes de mercadorias. Para os investidores, a propriedade oferece o benefício potencial de renda imediata de aluguel, juntamente com espaço vago adicional que pode ser ocupado, alugado ou adaptado de acordo com a estratégia do comprador. Para as empresas, oferece a oportunidade de combinar instalações operacionais com um componente de geração de renda. Uma verificação adicional é recomendada em relação ao aluguel atual, valor do aluguel, duração do aluguel, usos permitidos, especificações de carregamento, altura do teto e licenciamento industrial. Esta propriedade foi listada por Pedro Teixeira como fornecedor original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com Pedro Teixeira com os detalhes abaixo: Telefone: +351 913 877 227 Correio eletrônico: pmmteixeira@remax.pt