Entrepôt industriel avec revenus locatifs et potentiel d'utilisation par les propriétaires à Braga

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Entrepôt industriel disponible à la vente dans la zone industrielle établie de Celeirós à Braga, proposé à 825 500€. La propriété offre environ 1 304 m² de surface privée brute sur un terrain de 1 759 m² et est répartie sur deux étages. Située dans une zone commerciale consolidée avec un excellent accès aux routes principales, la propriété présente une combinaison attrayante de revenus locatifs existants, d'espace opérationnel disponible et d'un potentiel d'occupation partielle par le propriétaire. Le premier étage se compose d'un espace entièrement décloisonné qui est actuellement loué, fournissant un revenu immédiat à l'acheteur. Cette location existante rend le bien particulièrement pertinent pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel avec une composante de revenus établie plutôt que d'un bien totalement vacant. Le contrat de location et les conditions financières associées doivent être vérifiés auprès du vendeur avant l'acquisition. Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et comprend des bureaux ainsi qu'un entrepôt. Cela donne au propriétaire la flexibilité d'établir une partie de ses propres activités commerciales tout en conservant les revenus locatifs provenant de l'étage occupé. L'espace vacant pourrait également être utilisé pour le stockage, la distribution, la production ou toute autre activité commerciale ou industrielle autorisée. La configuration du bâtiment offre un équilibre pratique entre l'investissement et l'utilisation opérationnelle. La séparation entre le premier étage loué et le rez-de-chaussée vacant permet une occupation partielle par le propriétaire, tandis que le parking privé et les installations de chargement et de déchargement pratiques améliorent encore son adéquation aux opérations commerciales. Son emplacement dans la zone industrielle de Celeirós constitue un autre avantage important. La zone est décrite comme un environnement commercial et industriel consolidé avec un excellent accès aux routes principales, ce qui rend la propriété idéale pour les entreprises qui dépendent de l'efficacité du transport, de la distribution et de la circulation des marchandises. Pour les investisseurs, la propriété offre l'avantage potentiel de revenus locatifs immédiats ainsi que d'espaces vacants supplémentaires qui peuvent être occupés, loués ou adaptés en fonction de la stratégie de l'acheteur. Pour les entreprises, il offre la possibilité de combiner des locaux opérationnels avec une composante génératrice de revenus. Des vérifications supplémentaires sont recommandées concernant le bail en cours, le montant du loyer, la durée du bail, les utilisations autorisées, les spécifications de chargement, la hauteur du plafond et les licences industrielles. Cette propriété a été répertoriée par Pedro Teixeira en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement Pedro Teixeira avec les coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351 913 877 227 Courrier électronique : pmmteixeira@remax.pt