Nave industrial con ingresos por alquiler y potencial de uso por parte del propietario en Braga

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Nave industrial disponible para la venta en la consolidada zona industrial de Celeirós en Braga, ofrecida a 825.500 euros. La propiedad ofrece aproximadamente 1.304 m² de área privada bruta en una parcela de 1.759 m² y se distribuye en dos plantas. Ubicada dentro de un área comercial consolidada con un excelente acceso a las carreteras principales, la propiedad presenta una atractiva combinación de los ingresos por alquiler existentes, el espacio operativo disponible y la posibilidad de que el propietario la ocupe parcialmente. El primer piso consta de un área completamente abierta que actualmente está alquilada, lo que proporciona ingresos inmediatos al comprador. Este arrendamiento existente hace que la propiedad sea particularmente relevante para los inversores que buscan un activo industrial con un componente de ingresos establecido en lugar de una propiedad completamente vacante. El acuerdo de alquiler y las condiciones financieras asociadas deben verificarse con el vendedor antes de la adquisición. La planta baja está actualmente vacante e incluye espacio de oficinas junto con un área de almacén. Esto brinda flexibilidad al propietario para establecer parte de sus propias operaciones comerciales y, al mismo tiempo, mantener los ingresos por alquiler del piso ocupado. Alternativamente, el espacio vacante podría usarse para almacenamiento, distribución, producción u otra actividad comercial o industrial permitida. La configuración del edificio ofrece un equilibrio práctico entre la inversión y el uso operativo. La separación entre el primer piso alquilado y la planta baja vacante crea la oportunidad de que el propietario lo ocupe parcialmente, mientras que el estacionamiento privado y las cómodas instalaciones de carga y descarga mejoran aún más su idoneidad para las operaciones comerciales. Su ubicación dentro de la zona industrial de Celeirós es otra ventaja importante. El área se describe como un entorno empresarial e industrial consolidado con un excelente acceso a las carreteras principales, lo que hace que la propiedad sea adecuada para empresas que dependen del transporte, la distribución y el movimiento eficientes de mercancías. Para los inversores, la propiedad ofrece el beneficio potencial de obtener ingresos de alquiler inmediatos, junto con un espacio vacante adicional que puede ser ocupado, arrendado o adaptado de acuerdo con la estrategia del comprador. Para las empresas, brinda la oportunidad de combinar las instalaciones operativas con un componente generador de ingresos. Se recomienda verificar más a fondo el arrendamiento actual, el monto del alquiler, la duración del arrendamiento, los usos permitidos, las especificaciones de carga, la altura del techo y las licencias industriales. Esta propiedad fue catalogada por Pedro Teixeira como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Pedro Teixeira con los detalles siguientes: Teléfono: +351 913 877 227 Correo electrónico: pmmteixeira@remax.pt