Industrie- und Gewerbelager in Montemor-o-Velho

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Funktionelles Industrie- und Gewerbelager zum Verkauf in Montemor-o-Velho, Coimbra, zum Preis von 440.000€. Das Anwesen bietet eine Brutto-/Überdachungsfläche von ca. 819,40 m² auf einem 1.200 m² großen Grundstück mit einer Innen-/Nettofläche von ca. 532,12 m². Die beträchtliche Grundfläche, die strategische Lage und die bestehende Lizenz für industrielle Nutzung, Handel und Dienstleistungen machen es zu einer vielseitigen Gelegenheit für Unternehmen, Investoren und Eigennutzer. Das Anwesen ist als geräumiger Pavillon konfiguriert, der sich für eine Vielzahl von Aktivitäten eignet, darunter Lagerbetrieb, Industrie, Handel und Dienstleistungen. Es hat ein Erdgeschoss und verfügt über spezielle Umkleideräume für Frauen und Männer, um Unternehmen zu unterstützen, die im Rahmen ihres täglichen Betriebs Personaleinrichtungen benötigen. Das Anwesen verfügt außerdem über sieben Badezimmer, die für seine Größe eine beachtliche unterstützende Infrastruktur bieten. Einer der praktischen Vorteile der Immobilie ist ihre Zugangsanordnung. Es hat zwei Fronten mit Blick auf die öffentliche Straße, darunter einen Haupteingang und einen separaten Hintereingang, der speziell zum Be- und Entladen geeignet ist. Diese Konfiguration mit doppeltem Zugang kann die betriebliche Effizienz von Unternehmen verbessern, die Waren empfangen oder versenden, und kann dazu beitragen, den Zugang von Kunden oder Mitarbeitern von den Logistikbewegungen zu trennen. Das Anwesen befindet sich etwa zwanzig Minuten von Coimbra und fünfzehn Minuten von Figueira da Foz entfernt und bietet somit eine günstige Lage zwischen zwei wichtigen regionalen Zentren. Die Lage in Montemor-o-Velho bietet auch Zugang zur umliegenden Infrastruktur und zu lokalen Annehmlichkeiten, darunter Autobahnanbindung, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Grünflächen und Polizeidienste. Ein besonders wichtiger Vorteil für Käufer besteht darin, dass die Immobilie bereits über eine gewerbliche Nutzungslizenz sowie eine Genehmigung für Gewerbe und Dienstleistungen verfügt. Dies bietet eine größere Flexibilität als ein Lagerhaus mit einer nicht spezifizierten zulässigen Nutzung, obwohl Käufer dennoch die genauen lizenzierten Aktivitäten und alle Einschränkungen überprüfen sollten, die für ihren beabsichtigten Betrieb gelten. Mit einem Angebotspreis von 440.000€, etwa 819 m² überdachter Fläche, einem 1.200 m² großen Grundstück, zwei Straßenfronten, einem speziellen Ladezugang und mehreren Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie hervorragend für Unternehmen, die eine flexible Industrie- oder Gewerbeanlage im Bezirk Coimbra suchen. Diese Immobilie wurde von Gorete Cavaleiro als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an Gorete Cavaleiro mit den unten angegebenen Details: Telefon: +351925252593 E-Mail: gorete.cavaleiro@homelusa.pt