Verger de kiwis rentable | 24 000 m² | Rendement annuel supérieur à 9 % | Potentiel de développement touristique | Barcelos, Portugal

À Propos de cette Annonce

Un investissement agricole productif avec des revenus immédiats et une hausse exceptionnelle à long terme. Située à Gueral, Barcelos, à quelques minutes du Camino de Santiago portugais, cette propriété unique combine une exploitation agricole rentable avec un potentiel exceptionnel de développement touristique ou résidentiel. Que vous recherchiez un actif stable générant des revenus, un investissement dans un style de vie ou un futur projet hôtelier, cette propriété offre une combinaison rare de flux de trésorerie, de potentiel d'appréciation et d'emplacement stratégique. Points forts de la propriété Surface totale d'environ 24 000 m² 20 000 m² plantés avec un verger de kiwis Hayward Vignoble de 4 000 m² La plantation de kiwis n'a que 3 ans et il reste plus de 20 ans de vie productive Entièrement opérationnel avec : Système d'irrigation Forage (puits d'eau) Electricité triphasée Périmètre clôturé Des rendements solides et croissants Le verger génère déjà un chiffre d'affaires annuel brut estimé à environ 45 000€, soit un rendement annuel estimé à plus de 9 %. À mesure que la plantation continue de mûrir, la production devrait augmenter de manière significative au cours des prochaines années, avec des rendements prévus pouvant atteindre 12 à 14 % par an, ce qui en ferait un actif générateur de revenus de plus en plus précieux. La culture du kiwi est reconnue pour : Forte demande commerciale Une forte résilience aux changements climatiques Faible incidence de ravageurs Des marges opérationnelles attractives Longue durée de vie productive Emplacement privilégié sur le Camino de Santiago Situé à seulement 100 à 200 mètres du Camino de Santiago portugais, l'établissement bénéficie de la circulation piétonnière de milliers de pèlerins internationaux tout au long de l'année. Cet emplacement stratégique crée une opportunité exceptionnelle pour l'hôtellerie ou le tourisme rural, complétant les revenus agricoles existants. Potential de développement Au-delà de sa rentabilité actuelle, la propriété offre également de futures possibilités de développement, sous réserve des approbations de planification pertinentes. Les opportunités potentielles incluent : Construction d'une résidence privée (environ 200 m², soumise aux règles d'urbanisme) Projet de tourisme rural boutique Ecolodges ou bungalows Un concept d'hospitalité basé sur la nature au service des pèlerins du Camino de Santiago Cette combinaison de revenus agricoles et de potentiel touristique est de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Un investissement avec de multiples stratégies de sortie Idéal pour : Investisseurs agricoles Family offices Acheteurs internationaux à la recherche de revenus passifs Entrepreneurs hôteliers Acheteurs à la recherche d'une propriété de style de vie avec des revenus récurrents Les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille grâce à des actifs réels Pourquoi cette propriété ? ✔ Génération de revenus immédiate ✔ Un jeune verger qui a encore des décennies de vie productive ✔ Rentabilité prouvée avec un potentiel de croissance important ✔ Emplacement stratégique à proximité de l'un des itinéraires de pèlerinage les plus fréquentés d'Europe ✔ Opportunités de développement touristique et résidentiel ✔ Rare opportunité d'investissement dans le nord du Portugal Demandez de plus amples informations Si vous recherchez un investissement alliant revenus récurrents, appréciation à long terme et potentiel de développement, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir des informations financières détaillées, des données de production et organiser une visite privée.