Einkommensfördernder Kiwi-Obstgarten | 24.000 m² | Jahresertrag über 9% | Entwicklungspotenzial für den Tourismus | Barcelos, Portugal

Über dieses Angebot

Eine produktive landwirtschaftliche Investition mit sofortigem Einkommen und außergewöhnlichem langfristigen Aufwärtspotenzial. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in Gueral, Barcelos, nur wenige Minuten vom portugiesischen Jakobsweg entfernt. Es vereint einen rentablen landwirtschaftlichen Betrieb mit herausragendem Potenzial für Tourismus oder Wohnbebauung. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer stabilen, einkommensschaffenden Anlage, einer Lifestyle-Investition oder einem zukünftigen Gastgewerbeprojekt sind, diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Cashflow, Wertsteigerungspotenzial und strategischer Lage. Höhepunkte der Immobilie Ca. 24.000 qm Gesamtgrundfläche 20.000 m² sind mit einem Hayward-Kiwigarten bepflanzt 4.000 qm Weinberg Die Kiwiplantage ist erst 3 Jahre alt und hat noch über 20 Jahre produktive Lebensdauer Voll funktionsfähig mit: Bewässerungssystem Bohrloch (Wasserbrunnen) Dreiphasiger Strom Umzäunter Umkreis Starke und wachsende Renditen Der Obstgarten erwirtschaftet bereits einen geschätzten jährlichen Bruttoumsatz von etwa 45.000€ und liefert einen geschätzten Jahresertrag von über 9%. Da die Plantage immer reifer wird, wird die Produktion in den kommenden Jahren voraussichtlich deutlich steigen, wobei die prognostizierten Renditen zwischen 12 und 14% pro Jahr liegen werden, was diese Pflanze zu einem zunehmend wertvollen, einkommensschaffenden Vermögenswert macht. Der Anbau von Kiwis ist bekannt für: Hohe kommerzielle Nachfrage Starke Klimaresilienz Niedrige Schädlingsinzidenz Attraktive operative Margen Lange produktive Lebensdauer Erstklassige Lage auf dem Camino de Santiago Das Hotel liegt nur 100 bis 200 Meter vom portugiesischen Jakobsweg entfernt und profitiert vom ganzjährigen Fußgängerverkehr, der von Tausenden von internationalen Pilgern ausgeht. Diese strategische Lage bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastgewerbe oder ländlichen Tourismus und ergänzt das bestehende landwirtschaftliche Einkommen. Entwicklungspotenzial Neben der aktuellen Rentabilität bietet die Immobilie auch zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten, sofern die entsprechenden Plangenehmigungen vorliegen. Zu den potenziellen Chancen gehören: Bau eines Privathauses (ca. 200 qm, vorbehaltlich der Bauvorschriften) Boutique-Projekt für ländlichen Tourismus Öko-Lodges oder Bungalowunterkünfte Ein naturnahes Gastfreundschaftskonzept für Pilger des Jakobsweges Diese Kombination aus landwirtschaftlichem Einkommen und Tourismuspotenzial ist auf dem heutigen Markt immer schwieriger zu finden. Eine Investition mit mehreren Ausstiegsstrategien Ideal für: Investoren in der Landwirtschaft Family Offices Internationale Käufer, die passives Einkommen suchen Unternehmer im Gastgewerbe Käufer, die nach einer Lifestyle-Immobilie mit wiederkehrenden Umsätzen suchen Anleger, die eine Portfoliodiversifikation durch Sachwerte anstreben Warum diese Immobilie? ✔ Sofortige Einkommensgenerierung ✔ Junger Obstgarten mit jahrzehntelangem produktivem Leben ✔ Nachgewiesene Rentabilität mit erheblichem Wachstumspotenzial ✔ Strategische Lage in der Nähe eines der meistbefahrenen Pilgerwege Europas ✔ Tourismus- und Wohnentwicklungsmöglichkeiten ✔ Knappe Investitionsmöglichkeiten in Nordportugal Weitere Informationen anfordern Wenn Sie nach einer Investition suchen, die wiederkehrende Erträge, langfristige Wertsteigerung und Entwicklungspotenzial vereint, verdient diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Finanzinformationen und Produktionsdaten zu erhalten und eine private Besichtigung zu vereinbaren.