Propriedade de turismo rural exclusiva com 15 quartos e acesso ao rio Zêzere — Covilhã, Castelo Branco

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Esta propriedade rural excepcional em Boidobra, Covilhã, oferece uma combinação rara de terras substanciais, amplo espaço construído, múltiplas possibilidades de acomodação e acesso direto ao rio Zêzere. Situada em aproximadamente 33.520 m² de terreno, a propriedade compreende duas casas com aproximadamente 824 m² de área bruta construída, criando um potencial significativo de conversão em um hotel rural, acomodação rural boutique, pousada, retiro de bem-estar, projeto de turismo de natureza ou outro conceito de hospitalidade. Atualmente, a propriedade oferece 15 quartos e 5 banheiros em três andares, com várias áreas de estar, cozinhas, varandas, biblioteca e características agrícolas tradicionais. A casa principal, construída antes de 1951, inclui uma adega tradicional e área de prensagem de uvas, uma grande cozinha, biblioteca, quartos e cozinhas adicionais. Sua configuração oferece uma flexibilidade considerável para criar áreas de acomodação de hóspedes independentes ou reorganizar os espaços existentes em torno de um conceito de hospitalidade. A segunda casa oferece conforto mais moderno e inclui janelas de PVC com vidros duplos, aquecimento central em todos os andares, painéis solares para aquecimento de água, excelente luz natural e vistas panorâmicas de 360 graus. Essas características fornecem uma base mais sólida para acomodação de hóspedes e reduzem a quantidade de trabalho de infraestrutura necessário em comparação com uma propriedade rural completamente subdesenvolvida. Um dos maiores diferenciais da propriedade é o acesso direto ao rio Zêzere. Combinado com a extensa propriedade da propriedade e as vistas do campo e das montanhas, isso cria um ambiente atraente para o turismo experimental. Os conceitos potenciais incluem acomodação rural, caminhadas e experiências na natureza, pesca, passeios a cavalo, retiros de bem-estar, glamping ou acomodação em pequenas casas e outras atividades de turismo baseadas na natureza, sujeitas à aprovação de planejamento e licenciamento. A escala da terra também oferece oportunidades para desenvolver um conceito maior de hospitalidade rural. Com mais de três hectares de terra e uma área construída substancial existente, um investidor poderia potencialmente criar um hotel rural boutique ou um projeto de acomodação rural com várias unidades, mantendo um espaço externo significativo para atividades recreativas ou turísticas. A propriedade está localizada em Boidobra, Covilhã, a aproximadamente 25,5 km da Serra da Estrela, a cerca de 33 minutos de carro, de acordo com a lista. Sua proximidade com o mercado de turismo de montanha da Serra da Estrela, combinada com o ambiente rural ribeirinho, dá à propriedade duas atrações turísticas complementares: experiências de montanha e turismo de natureza ribeirinha. A lista também afirma que a segunda casa está em fase final de legalização, enquanto a casa mais antiga está isenta de uma licença de habitação devido à sua construção anterior a 1951. Essas questões legais e de licenciamento devem ser cuidadosamente verificadas antes da aquisição, especialmente se o investidor pretende converter ou expandir a propriedade para uso turístico comercial. Esta propriedade foi listada pela Aluska Bianco como fornecedora original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com Aluska Bianco com os detalhes abaixo: Telefone: +351930600751 Correio eletrônico: aluskabiancoconsultoria@gmail.com