Domaine de tourisme rural exclusif avec 15 chambres et accès à la rivière Zêzere — Covilhã, Castelo Branco

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Ce domaine rural exceptionnel situé à Boidobra, à Covilhã, offre une combinaison rare de terres imposantes, de vastes espaces bâtis, de multiples possibilités d'hébergement et d'un accès direct à la rivière Zêzere. Située sur un terrain d'environ 33 520 m², la propriété comprend deux maisons d'environ 824 m² de surface construite brute, offrant un potentiel important de conversion en hôtel rural, hébergement de charme à la campagne, maison d'hôtes, retraite de bien-être, projet de tourisme naturel ou autre concept d'accueil. La propriété compte actuellement 15 chambres et 5 salles de bains réparties sur trois étages, avec de multiples espaces de vie, des cuisines, des balcons, une bibliothèque et des caractéristiques agricoles traditionnelles. La maison principale, construite avant 1951, comprend une cave à vin traditionnelle et un espace de pressage du raisin, une grande cuisine, une bibliothèque, des chambres et des cuisines supplémentaires. Sa configuration offre une flexibilité considérable pour créer des zones d'hébergement indépendantes ou réorganiser les espaces existants autour d'un concept d'accueil. La deuxième maison offre un confort plus moderne et comprend des fenêtres à double vitrage en PVC, le chauffage central à tous les étages, des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, une excellente lumière naturelle et une vue panoramique à 360 degrés. Ces caractéristiques fournissent une base plus solide pour l'hébergement des hôtes et réduisent la quantité de travaux d'infrastructure nécessaires par rapport à une propriété rurale totalement sous-développée. L'un des principaux atouts du domaine est son accès direct à la rivière Zêzere. Combiné au vaste domaine de la propriété et à la vue sur la campagne et les montagnes, cela crée un cadre attrayant pour le tourisme expérientiel. Les concepts potentiels incluent l'hébergement rural, la randonnée et les expériences dans la nature, la pêche, l'équitation, les retraites de bien-être, le glamping ou l'hébergement dans des petites maisons, et d'autres activités touristiques basées sur la nature, sous réserve de l'approbation de la planification et de l'autorisation. L'étendue du terrain offre également des opportunités pour développer un concept d'hôtellerie rurale plus large. Avec plus de trois hectares de terrain et une empreinte de bâtiment importante existante, un investisseur pourrait potentiellement créer un hôtel rural de charme ou un projet d'hébergement rural à logements multiples tout en conservant un espace extérieur important pour les activités récréatives ou touristiques. La propriété est située à Boidobra, Covilhã, à environ 25,5 km de Serra da Estrela, soit environ 33 minutes de route selon la liste. Sa proximité avec le marché du tourisme de montagne de la Serra da Estrela, combinée à son environnement rural au bord de la rivière, confère à l'établissement deux attractions touristiques complémentaires : les expériences en montagne et le tourisme naturel au bord de la rivière. La liste indique également que la deuxième maison est en phase finale de légalisation, tandis que la plus ancienne est exemptée de permis d'habitation en raison de sa construction antérieure à 1951. Ces questions juridiques et de licence doivent être soigneusement vérifiées avant l'acquisition, en particulier si l'investisseur a l'intention de convertir ou d'agrandir la propriété à des fins de tourisme commercial. Cette propriété a été répertoriée par Aluska Bianco en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter Aluska Bianco directement aux coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351930600751 Courrier électronique : aluskabiancoconsultoria@gmail.com