Finca exclusiva de turismo rural con 15 dormitorios y acceso al río Zêzere — Covilhã, Castelo Branco

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Esta excepcional finca rural en Boidobra, Covilhã, ofrece una rara combinación de terreno considerable, amplio espacio construido, múltiples posibilidades de alojamiento y acceso directo al río Zêzere. Ubicada en un terreno de aproximadamente 33.520 m², la propiedad comprende dos casas con aproximadamente 824 m² de área bruta construida, lo que crea un importante potencial de conversión en un hotel rural, un alojamiento rural boutique, una casa de huéspedes, un retiro de bienestar, un proyecto de turismo natural u otro concepto de hospitalidad. La propiedad actualmente ofrece 15 dormitorios y 5 baños distribuidos en tres plantas, con múltiples salas de estar, cocinas, balcones, una biblioteca y elementos agrícolas tradicionales. La casa principal, construida antes de 1951, incluye una bodega tradicional y un área de prensado de uvas, una gran cocina, biblioteca, dormitorios y cocinas adicionales. Su configuración ofrece una flexibilidad considerable para crear áreas de alojamiento independientes para huéspedes o reorganizar los espacios existentes en torno a un concepto de hospitalidad. La segunda casa ofrece un confort más moderno e incluye ventanas de PVC con doble acristalamiento, calefacción central en todas las plantas, paneles solares para calentar el agua, excelente luz natural y vistas panorámicas de 360 grados. Estas características proporcionan una base más sólida para el alojamiento de los huéspedes y reducen la cantidad de trabajo de infraestructura requerido en comparación con una propiedad rural completamente subdesarrollada. Uno de los principales diferenciadores de la finca es su acceso directo al río Zêzere. En combinación con el extenso terreno de la propiedad y las vistas al campo y a las montañas, esto crea un entorno atractivo para el turismo experiencial. Los posibles conceptos incluyen el alojamiento rural, las experiencias de senderismo y naturaleza, la pesca, la equitación, los retiros de bienestar, el alojamiento en glampings o casas pequeñas y otras actividades turísticas basadas en la naturaleza, sujetas a la aprobación de la planificación y la autorización. La escala del terreno también brinda oportunidades para desarrollar un concepto más amplio de hospitalidad rural. Con más de tres hectáreas de terreno y una importante superficie edificable existente, un inversor podría crear un hotel rural boutique o un proyecto de alojamiento rural con varias unidades y, al mismo tiempo, conservar un importante espacio al aire libre para actividades recreativas o turísticas. La propiedad se encuentra en Boidobra, Covilhã, aproximadamente a 25,5 km de Serra da Estrela, a unos 33 minutos en coche, según el anuncio. Su proximidad al mercado turístico de montaña de Serra da Estrela, combinada con el entorno rural frente al río, confiere a la propiedad dos atracciones turísticas complementarias: experiencias de montaña y turismo natural junto al río. La lista también indica que la segunda casa se encuentra en la etapa final de legalización, mientras que la casa más antigua está exenta de licencia de vivienda debido a su construcción anterior a 1951. Estas cuestiones legales y de concesión de licencias deben verificarse cuidadosamente antes de la adquisición, especialmente si el inversor tiene la intención de convertir o ampliar la propiedad para uso turístico comercial. Esta propiedad fue catalogada por Aluska Bianco como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Aluska Bianco con los detalles siguientes: Teléfono: +351930600751 Correo electrónico: aluskabiancoconsultoria@gmail.com