Exklusives Landgut mit 15 Schlafzimmern und Zugang zum Fluss Zêzere — Covilhã, Castelo Branco

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Dieses außergewöhnliche Landgut in Boidobra, Covilhã, bietet eine seltene Kombination aus viel Land, weitläufiger bebauter Fläche, mehreren Unterkunftsmöglichkeiten und direktem Zugang zum Fluss Êzere. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 33.520 m² großen Grundstück und besteht aus zwei Häusern mit einer Bruttobaufläche von ca. 824 m². Dies bietet ein erhebliches Potenzial für die Umwandlung in ein Landhotel, eine Boutique-Unterkunft auf dem Land, ein Gästehaus, ein Wellness-Retreat, ein Naturtourismusprojekt oder ein anderes Hotelkonzept. Das Anwesen verfügt derzeit über 15 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf drei Etagen mit mehreren Wohnbereichen, Küchen, Balkonen, einer Bibliothek und traditionellen landwirtschaftlichen Elementen. Das Haupthaus, das vor 1951 erbaut wurde, umfasst einen traditionellen Weinkeller und einen Bereich zum Keltern von Trauben, eine große Küche, eine Bibliothek, Schlafzimmer und zusätzliche Küchen. Die Konfiguration bietet eine große Flexibilität bei der Einrichtung unabhängiger Gästeunterkünfte oder bei der Neugestaltung der vorhandenen Räume im Rahmen eines Hotelkonzepts. Das zweite Haus bietet moderneren Komfort und verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster, eine Zentralheizung auf allen Etagen, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, hervorragendes Tageslicht und einen 360-Grad-Panoramablick. Diese Merkmale bieten eine bessere Grundlage für die Unterbringung von Gästen und reduzieren den Umfang der erforderlichen Infrastrukturarbeiten im Vergleich zu einem völlig unbebauten ländlichen Grundstück. Eines der stärksten Alleinstellungsmerkmale des Anwesens ist der direkte Zugang zum Fluss Zere. In Kombination mit dem weitläufigen Grundbesitz und dem Blick auf die Landschaft und die Berge bietet dies eine überzeugende Kulisse für Erlebnistourismus. Mögliche Konzepte umfassen ländliche Unterkünfte, Wander- und Naturerlebnisse, Angeln, Reiten, Wellness-Retreats, Glamping- oder Tiny-House-Unterkünfte sowie andere naturnahe touristische Aktivitäten, die einer Planungs- und Genehmigungsgenehmigung unterliegen. Die Größe des Grundstücks bietet auch Möglichkeiten zur Entwicklung eines umfassenderen ländlichen Gastgewerbekonzepts. Bei einem Grundstück von mehr als drei Hektar und einer beträchtlichen Gebäudefläche könnte ein Investor potenziell ein Boutique-Landhotel oder ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten auf dem Land errichten und gleichzeitig ausreichend Platz im Freien für Erholungs- oder Tourismusaktivitäten erhalten. Das Anwesen befindet sich in Boidobra, Covilhã, etwa 25,5 km von Serra da Estrela entfernt, etwa 33 Autominuten, laut Inserat. Die Nähe zum Bergtourismusmarkt der Serra da Estrela in Kombination mit der ländlichen Umgebung am Flussufer bietet dem Anwesen zwei ergänzende Tourismusattraktionen: Bergerlebnisse und Naturtourismus am Flussufer. In der Liste heißt es auch, dass sich das zweite Haus in der Endphase der Legalisierung befindet, während das ältere Haus aufgrund seines Baus vor 1951 von einer Wohngenehmigung ausgenommen ist. Diese rechtlichen und lizenzrechtlichen Fragen sollten vor dem Erwerb sorgfältig geprüft werden, insbesondere wenn der Investor beabsichtigt, die Immobilie für kommerzielle touristische Zwecke umzuwandeln oder zu erweitern. Diese Immobilie wurde von Aluska Bianco als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an Aluska Bianco mit den folgenden Details: Telefon: +351930600751 E-Mail: aluskabiancoconsultoria@gmail.com