Quinta boutique excepcional e propriedade vinícola com renda turística licenciada em Pedrógão Grande

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Esta excepcional propriedade boutique de quinta e vinhedos é um investimento totalmente operacional em estilo de vida e hospitalidade localizado em um vale privado perto de Pedrógão Grande, no centro de Portugal. Situada em aproximadamente 3,7 hectares (37.000 m²) de campo privado, a propriedade combina acomodações turísticas estabelecidas, produção agrícola, potencial de vinhedos e múltiplas oportunidades de expansão. Sua localização estratégica entre Lisboa e Porto, com Coimbra a aproximadamente 40 minutos de distância, oferece acessibilidade para hóspedes nacionais e internacionais, mantendo um ambiente rural tranquilo e isolado. A residência principal possui quatro quartos com banheiro privativo, complementados por um apartamento independente e uma pousada separada, criando várias opções de acomodação para visitantes de curto prazo e aluguéis de longo prazo. Uma adega (casa de vinhos) tradicional portuguesa foi convertida em um espaço social e de entretenimento, adicionando uma característica distintiva para experiências de hóspedes, atividades vinícolas e eventos privados. As comodidades ao ar livre incluem jardins paisagísticos, vários terraços, uma grande piscina de água salgada com casa de piscina, árvores maduras e vistas abertas do campo. A propriedade já está gerando renda por meio da atividade de acomodação local licenciada (AL) e do aluguel de um apartamento de longo prazo, fornecendo uma base operacional existente para um novo proprietário. Existe um potencial adicional significativo para casamentos boutique, retiros de bem-estar e ioga, workshops corporativos, experiências culinárias, enoturismo e ecoturismo. A propriedade também oferece potencial para um maior desenvolvimento de acomodações, incluindo glamping de luxo, casas minúsculas, pousadas ecológicas, tendas de safári, suítes adicionais ou instalações de bem-estar, sujeitas às aprovações de planejamento e licenciamento necessárias. O componente agrícola adiciona outra importante camada de receita e experiência. A propriedade inclui um vinhedo licenciado de aproximadamente 6.000 m², plantado em 2020 com as variedades de uvas Aragonez, Syrah, Touriga Nacional e Alicante Bouschet. Oliveiras, amendoeiras, castanheiros, cítricos e cerejeiras também estão estabelecidas em toda a terra, ao lado de uma horta. A combinação de produção de vinhedos e acomodações licenciadas cria uma forte oportunidade para um conceito de enoturismo e hospitalidade da fazenda à mesa. A infraestrutura prática inclui internet de fibra de alta velocidade, aquecimento central, água quente solar, abastecimento de água privado, um riacho natural, terrenos totalmente cercados, áreas técnicas e de armazenamento e uma garagem espaçosa com potencial para conversão futura. Isso é mais do que uma propriedade residencial — é um negócio diversificado de hospitalidade e turismo que gera renda, com ativos agrícolas, oferecendo operações imediatas e um escopo significativo para desenvolvimento futuro. Esta propriedade foi listada por Mandy Walker como fornecedora original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com Mandy Walker com os detalhes abaixo: Telefone: +351927627395 Correio eletrônico: mandy.walker@iadportugal.pt