Quinta de charme et domaine viticole exceptionnel avec revenus touristiques autorisés à Pedrógão Grande

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Cet exceptionnel domaine de charme et de vignobles est un investissement entièrement opérationnel dans le style de vie et l'hôtellerie situé dans une vallée privée près de Pedrógão Grande, dans le centre du Portugal. Situé sur environ 3,7 hectares (37 000 m²) de campagne privée, le domaine combine un hébergement touristique établi, une production agricole, un potentiel viticole et de multiples opportunités d'expansion. Son emplacement stratégique entre Lisbonne et Porto, à environ 40 minutes de Coimbra, favorise l'accessibilité pour les clients nationaux et internationaux tout en préservant un cadre rural paisible et isolé. La résidence principale comprend quatre chambres avec salle de bains privative, complétées par un appartement indépendant et une maison d'hôtes séparée, offrant de multiples options d'hébergement pour les visiteurs de courte durée et les locations à long terme. Un adega (maison du vin) portugais traditionnel a été transformé en un espace de divertissement et de convivialité, ajoutant une touche distinctive aux expériences proposées aux clients, aux activités œnologiques et aux événements privés. Les équipements extérieurs comprennent des jardins paysagers, de multiples terrasses, une grande piscine d'eau salée avec pool house, des arbres matures et une vue dégagée sur la campagne. Le domaine génère déjà des revenus grâce à l'activité d'hébergement local agréé (AL) et à la location d'appartements à long terme, fournissant ainsi une base opérationnelle existante à un nouveau propriétaire. Un potentiel supplémentaire important existe pour les mariages de charme, les retraites de bien-être et de yoga, les ateliers d'entreprise, les expériences culinaires, l'œnotourisme et l'écotourisme. L'établissement offre également la possibilité de développer d'autres hébergements, notamment du glamping de luxe, des petites maisons, des éco-lodges, des tentes safari, des suites supplémentaires ou des installations de bien-être, sous réserve des approbations de planification et de licence requises. La composante agricole ajoute une autre couche importante de revenus et d'expérience. Le domaine comprend un vignoble autorisé d'environ 6 000 m², planté en 2020 avec les cépages Aragonez, Syrah, Touriga Nacional et Alicante Bouschet. Des oliviers, des amandiers, des châtaigniers, des agrumes et des cerisiers sont également implantés sur le terrain, à côté d'un potager. La combinaison de la production viticole et de l'hébergement agréé constitue une excellente opportunité pour un concept d'œnotourisme et d'hospitalité de la ferme à la table. Les infrastructures pratiques comprennent l'Internet haut débit par fibre optique, le chauffage central, l'eau chaude solaire, l'alimentation en eau privée, un cours d'eau naturel, un terrain entièrement clôturé, des espaces de stockage et techniques, ainsi qu'un garage spacieux avec un potentiel de conversion future. Il ne s'agit pas seulement d'un domaine résidentiel : il s'agit d'une entreprise hôtelière et touristique diversifiée et génératrice de revenus, dotée d'actifs agricoles, offrant des opérations immédiates et d'importantes perspectives de développement futur. Cette propriété a été répertoriée par Mandy Walker en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter Mandy Walker directement avec les coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351927627395 Courrier électronique : mandy.walker@iadportugal.pt