Excepcional finca boutique de quinta y viñedo con ingresos turísticos autorizados en Pedrógão Grande

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Esta excepcional finca boutique de quinta y viñedo es una inversión hotelera y de estilo de vida totalmente operativa ubicada en un valle privado cerca de Pedrógão Grande, en el centro de Portugal. Ubicada en aproximadamente 3,7 hectáreas (37 000 m²) de campo privado, la finca combina alojamientos turísticos establecidos, producción agrícola, potencial de viñedos y múltiples oportunidades de expansión. Su ubicación estratégica entre Lisboa y Oporto, con Coímbra a unos 40 minutos, facilita la accesibilidad tanto para los huéspedes nacionales como internacionales, al tiempo que mantiene un entorno rural tranquilo y aislado. La residencia principal cuenta con cuatro dormitorios con baño privado, complementados con un apartamento independiente y una casa de huéspedes independiente, lo que crea múltiples opciones de alojamiento para visitantes a corto plazo y alquileres a largo plazo. Una tradicional adega (bodega) portuguesa se ha convertido en un espacio social y de entretenimiento, añadiendo una característica distintiva para las experiencias de los huéspedes, las actividades vinícolas y los eventos privados. Los servicios al aire libre incluyen jardines paisajísticos, varias terrazas, una gran piscina de agua salada con caseta de piscina, árboles maduros y vistas al campo abierto. La finca ya está generando ingresos gracias a la actividad de alojamiento local autorizado (AL) y al alquiler de apartamentos a largo plazo, lo que proporciona una base operativa existente para un nuevo propietario. Existe un potencial adicional significativo para bodas boutique, retiros de yoga y bienestar, talleres corporativos, experiencias culinarias, enoturismo y ecoturismo. La propiedad también ofrece la posibilidad de seguir desarrollando alojamientos, como glampings de lujo, minicasas, alojamientos ecológicos, tiendas de campaña tipo safari, suites adicionales para huéspedes o instalaciones de bienestar, siempre que se obtengan las aprobaciones de planificación y licencia necesarias. El componente agrícola añade otro nivel importante de ingresos y experiencia. La finca incluye un viñedo autorizado de aproximadamente 6.000 m², plantado en 2020 con las variedades de uva Aragonez, Syrah, Touriga Nacional y Alicante Bouschet. También hay olivos, almendros, castaños, cítricos y cerezos en toda la finca, junto a un huerto. La combinación de la producción de viñedos y el alojamiento autorizado crea una gran oportunidad para un concepto de enoturismo y hospitalidad de la granja a la mesa. La infraestructura práctica incluye Internet de fibra de alta velocidad, calefacción central, agua caliente con energía solar, suministro privado de agua, un arroyo natural, terrenos totalmente cercados, áreas técnicas y de almacenamiento, y un amplio garaje con potencial de conversión futura. Se trata de algo más que un complejo residencial: se trata de una empresa hotelera y turística diversificada y generadora de ingresos con activos agrícolas, que ofrece operaciones inmediatas y amplias posibilidades de desarrollo futuro. Esta propiedad fue catalogada por Mandy Walker como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Mandy Walker con los detalles siguientes: Teléfono: +351927627395 Correo electrónico: mandy.walker@iadportugal.pt