Außergewöhnliches Boutique-Quinta & Vineyard Estate mit lizenzierten Tourismuseinnahmen in Pedrógão Grande

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Dieses außergewöhnliche Boutique-Quinta- und Weinanwesen ist eine voll funktionsfähige Investition in Lifestyle und Gastlichkeit in einem privaten Tal in der Nähe von Pedrógão Grande in Zentralportugal. Das Anwesen liegt auf etwa 3,7 Hektar (37.000 m²) privater Landschaft und vereint etablierte Tourismusunterkünfte, landwirtschaftliche Produktion, Weinbaupotenzial und vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. Die strategische Lage zwischen Lissabon und Porto, Coimbra etwa 40 Minuten entfernt, ermöglicht die Erreichbarkeit sowohl für inländische als auch internationale Gäste und bietet gleichzeitig eine ruhige und abgeschiedene ländliche Umgebung. Die Hauptwohnung verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch ein eigenständiges Apartment und ein separates Gästehaus, wodurch mehrere Unterkunftsmöglichkeiten für Kurzzeitbesucher und längerfristige Vermietungen entstehen. Eine traditionelle portugiesische Adega (Weinhaus) wurde in einen Unterhaltungs- und Gemeinschaftsraum umgewandelt, der für Gästeerlebnisse, Weinaktivitäten und private Veranstaltungen ein unverwechselbares Merkmal darstellt. Zu den Annehmlichkeiten im Freien gehören angelegte Gärten, mehrere Terrassen, ein großer Salzwasserpool mit Poolhaus, alte Bäume und ein offener Blick auf die Landschaft. Das Anwesen generiert bereits Einnahmen durch lizenzierte lokale Unterkünfte (AL) und eine langfristige Vermietung von Wohnungen und bietet so eine bestehende Betriebsbasis für einen neuen Eigentümer. Ein erhebliches zusätzliches Potenzial besteht für Boutique-Hochzeiten, Wellness- und Yoga-Retreats, Firmenworkshops, kulinarische Erlebnisse, Weintourismus und Ökotourismus. Das Anwesen bietet auch Potenzial für den Ausbau weiterer Unterkünfte, darunter Luxus-Glamping, winzige Häuser, Öko-Lodges, Safarizelte, zusätzliche Gästesuiten oder Wellnesseinrichtungen, sofern die erforderlichen Planungs- und Genehmigungsgenehmigungen vorliegen. Die landwirtschaftliche Komponente bietet einen weiteren wichtigen Umsatz- und Erfahrungsschatz. Das Weingut umfasst einen ca. 6.000 m² großen lizenzierten Weinberg, der 2020 mit den Rebsorten Aragonez, Syrah, Touriga Nacional und Alicante Bouschet bepflanzt wurde. Auf dem ganzen Land wachsen auch Oliven-, Mandel-, Kastanien-, Zitrus- und Kirschbäume sowie ein Gemüsegarten. Die Kombination aus Weinanbau und lizenzierten Unterkünften bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Weintourismus und ein Konzept der Gastlichkeit vom Bauernhof bis zum Tisch. Zur praktischen Infrastruktur gehören Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet, Zentralheizung, Solarwarmwasser, private Wasserversorgung, ein natürlicher Bach, vollständig eingezäuntes Gelände, Lager- und Technikbereiche sowie eine geräumige Garage mit Potenzial für einen zukünftigen Umbau. Dabei handelt es sich um mehr als eine Wohnanlage — es handelt sich um ein diversifiziertes, einkommensschaffendes Hotel- und Tourismusunternehmen mit landwirtschaftlichen Anlagen, das einen unmittelbaren Betrieb und erheblichen Spielraum für zukünftige Entwicklungen bietet. Diese Immobilie wurde von Mandy Walker als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an Mandy Walker mit den folgenden Details: Telefon: +351927627395 E-Mail: mandy.walker@iadportugal.pt